Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Кернинг: абв абв абв
Цвета: Ц Ц Ц Ц
МО «Кириковский сельский Совет»
Официальный портал органа местного самоуправления Нижегородской области
Ссылки
ГосуслугиЗаконодательное собрание
Администрация Нижнего НовгородаГородская дума Нижнего Новгорода
Правительство Нижегородской областиПолпред президента в ПФО

№85_26.07.2013 "О об утверждении генерального плана сельского поселения Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области

                                           

 

 

                      СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

                  КИРИКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

                 ЛЫСКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                 НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

                       РЕШЕНИЕ

 

26.07.2013года                                                         №-85

 

Об утверждении  генерального   плана сельского поселения

Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области

 

 

  В соответствии со статьями 24,25,26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом  Кириковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана и заключения о результатах публичных слушаний ,в целях эффективного функционального использования территории ,решения экологических ,социальных, хозяйственных, земельных и эстетических проблем организации среды жизнедеятельности населения,

                           СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

 

1.Утвердить генеральный план   сельского поселения Кириковского сельсовета Лысковского района Нижегородской области.

2.При принятии новых градостроительных решений руководствоваться положениями генерального  плана,   сельского поселения Кириковского сельсовета Лысковского района Нижегородской области, утвержденного настоящим решением.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Кириковского сельсовета  Л.А.Шишкину.

4.Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.


 

 

Глава местного самоуправления                             П.А.Пименов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Генеральный план сельского поселения  «Кириковский сельсовет»  Лысковского района

  Нижегородской области

 

Положение  о  территориальном  планировании

 

Том  I

    

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ  ЗАПИСКА

 

 

 

 

 

    

             Стадия:      ГП

            

 

            Заказчик:  Кириковская поселковая администрация Лысковского района  Нижегородской области.

 

 

            

февраль 2013 г.                   

 

  

 

Руководитель проекта

 

Н.А. Валуйская        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                             

   г. Нижний  Новгород

       2013 г.

 

 

 

СОСТАВ  проекта :

 

п/п

Наименование

Материал

использования

Кол-во

экз.

Секрет-

ность

Примечание

1.

Пояснительная записка.

Генеральный план. Положение о территориальном планировании. Том I

 

Переплет

 

4

 

н/с

 

2.

Пояснительная записка.

Материалы по обоснованию

проекта Генерального плана.

Том II

 

Переплет

 

4

 

н/с

 

3.

Графические материалы

проекта. Демонстрационные

чертежи

Бумага

компьютерная

графика

 

3

 

-«-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ   графических  материалов :

 

п/п

Наименование

Секрет-

ность

Масштаб

Материал

использования

Инв.

Приме-

чание

1

2

3

4

5

6

7

1.

Карта размещения сельского поселения в административном районе

н/с

1:50000

Бумага, компью-

терная графика,

компьютерная

иллюстрация

 

Материалы по обоснованию

проекта

2.

Карта современного использования территории (опорный план)

н/с

1:10000

 

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

3.

Карта ограничений использования  территорий (охрана окружающей среды)

н/с

1:10000

 

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

4.

Карта границ земель различных категорий и землепользования

н/с

1:10000

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

5.

Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории

н/с

1:10000

 

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

6.

Основной чертеж Генерального плана с. Кириково

н/с

1:5000

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

7.

Карта охраны окружающей среды. Проектные предложения по улучшению состояния окружающей среды

н/с

1:10000

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

8.

Карта развития объектов

транспортной инфраструктуры

н/с

1:10000

 

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

9.

Карта развития объектов социальной инфраструктуры

н/с

1:10000

 

 

Утверждаемая часть проекта

10

Карта развития объектов и сетей  инженерно-технического обеспечения  (водоснабжение, канализация)

н/с

1:10000

 

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

11.

Карта развития объектов и сетей инженерно-техни-ческого обеспечения (теплогазоснабжение)

н/с

1:10000

 

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

12.

Карта развития объектов и сетей инженерно-техни-ческого обеспечения (электроснабжение,связь)

н/с

1:10000

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

13.

Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

н/с

1:10000

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

 

 

 

 

 


ТОМ  I

Положение  о  территориальном  планировании

Пояснительная  записка

 

Оглавление :

Главы

Наименование

Страница

 

Введение

 

Глава 1.

Цели и задачи территориального планирования

1.2 Общие сведения об объектах проектирования

 

 

Глава 2.

Перечень мероприятий по территориальному

планированию и последовательность их выполнения

 

 

 

2-1. Предложения по изменению границ населенного пункта

     

 

 

2-2. Предложения по функциональному зонированию

      территории поселка

 

 

 

2-3. Размещение планируемых объектов капитального

      строительства местного значения

 

 

 

      2-3.1. Размещения планируемых объектов капитального

                строительства транспорта

 

 

 

      2-3.2. Размещения планируемых объектов капитального

                строительства жилищно-коммунального хозяйства

 

 

 

      2-3.3. Размещения планируемых объектов энергетиче-

                ских систем местного значения

 

 

 

      2-3.4. Размещения планируемых линейных объектов

                местного значения, обеспечивающих деятельность

                субъектов естественных монополий (в области

                газоснабжения)

 

 

 

      2-3.5. Размещения планируемых объектов капитального

                строительства социальной инфраструктуры

 

      2.4.  Мероприятия по охране окружающей среды для развития планируемых объектов капитального строительства

 

2.5. Основные технико-экономические показатели

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ТОМ  II

Материалы  по  обоснованию  проекта  Генерального  плана

Пояснительная  записка

                                          Оглавление:

Главы

раздела

Наименование

Страница

1

2

3

 

Введение. Цели и задачи разработки проекта

 

Глава I

 

 

1.

2.

Общие сведения об объекте проектирования.

Объекты культурного наследия на территории

сельского поселения

 

Глава II

Комплексный анализ территории.

 

II.1.

Земельные  ресурсы.

 

II.2.

Демографический прогноз численности населения

 

II.3.

Жилой фонд.

 

Глава III

Архитектурно-планировочная организация территории.

 

III.1.

Определение проектных границ территории

населенных  пунктов сельского поселения

 

III.2.

Общая градостроительная концепция организации 

проектируемой  территории.

 

III.3.

Производственная  база.

 

III.4.

Расселение и архитектурно-планировочная

организация населенных пунктов: д. Богомолово, д. Белавино, с. Кириково, д. Баранниково, д. Летнево, д. Большое Шипилово, с. Ермолино д. Малое Шипилово, с. Ляпуны, с. Красная Лука, д. Монари, д. Уварово.

 

III.5.

Межселенное  культурно-бытовое обслуживание,

ритуальное обслуживание, учреждения отдыха

 

 

Глава IV

Дорожно-транспортная инфраструктура

 

 

Глава V

Инженерная инфраструктура

 

V.1.

Водоснабжение

 

V.2.

Канализация

 

V.3.

Теплоснабжение

 

V.4.

Газоснабжение

 

V.5.

Электроснабжение

 

V.6.

Связь.

 

Глава VI

Охрана окружающей среды с материалами оценки

воздействия намечаемой хозяйственной и иной

деятельности на окружающую среду

 

VI.1.

Анализ экологических проблем и природных

особенностей территории   

 

VI.2.

Оценка состояния атмосферного воздуха

и мероприятия по улучшению воздушного бассейна

сельсовета 

 

 

 

 

 

 

 

1

2

3

 

2.1. Анализ состояния атмосферного воздуха

 

 

2.2. Источники загрязнения

2.3. Характеристика и размеры санитарно-защитных зон

2.4. Проектные предложения по улучшению состояния

      атмосферного воздуха

 

VI.3.

Оценка состояния подземных и поверхностных вод

 

 

3.1. Оценка состояния водных объектов

3.2. Водоохранные зоны водных объектов

3.3. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

3.4. Родники

 

VI.4.

Оценка состояния природного комплекса

и предложения по улучшению ландшафта

4.1. Характеристика зеленого фонда

4.2. Животный мир

 

VI.5.

Оценка состояния и мероприятия по охране почв

 

 

5.1. Загрязнение почв

5.2. Нарушенные территории

5.3. Проектные предложения

 

VI.6.

Оценка влияния физических факторов на окружающую

среду

 

 

6.1. Шум

6.2. Электромагнитные излучения

 

 

VI.7.

Оценка размещения и эксплуатации коммунальных

объектов

 

 

7.1. Кладбища

7.2. Скотомогильники

 

VI.8.

Санитарная очистка территории

 

 

8.1. Бытовые отходы

 

 

VI.9.

Санитарно-гигиеническая и эпидемиологическая

обстановка

 

VI.10.

Экологическое зонирование территории

 

VI.11.

Мероприятия по улучшению состояния окружающей

среды

 

Глава VII

Инженерно-технические мероприятия по предупрежде-

нию риска возникновения чрезвычайных ситуаций

природного и технического характера.

 

Глава VIII

 

 

Глава IX

 

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

 

Технико-экономические показатели.

I очередь строительства

 

 

Приложения:

 

-

Компьютерная иллюстрация чертежей;

 

-

Задание на разработку проекта;

 

-

Технические условия инженерного оборудования;

 

-

Документы по согласованию проекта.

 

 

 

 

 

Введение

Проект «Генерального плана сельского поселения «Кириковский  сельсовет» Лысковского района Нижегородской области» выполнен по заказу администрации Кириковского  сельсовета в соответствии с заданием на разработку проекта от  2012г.

Генеральный план является документом территориального планирования, устанавливающим функциональное зонирование ее градостроительного развития в целом разрезе основных сфер обеспечения жизнедеятельности.

При разработке проекта использованы материалы: сельской администрации, служб администрации  Лысковского  района.

Проект выполнен в соответствии с требованиями:

-

Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ;

-

СНиП 11-04-2003 (Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации);

-

(Санитарные эпидемиологические правила и нормативы) СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, 2007г.;

-

Земельного  кодекса  Российской Федерации от 25.10.2011г. № 136-ФЗ;

-

«Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов», утвержденных приказом Министерства РФ от 26.05.2011г. № 244;

-

Закона «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области;

-

Водного кодекса РФ от 03.06.2006г. № 74-ФЗ;

- Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ;

-

«СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

-

в соответствии с требованиями, изложенными в письме Заместителя Министра регионального развития РФ от 05.08.2011г. № 21139-АВ/02;

-

«СП 53.13330.2011. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, Дания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*;

-

Закона Нижегородской области «Об основах регулирования градостроительной деятельности территории Нижегородской области» от 08.04.2008г. № 37-З.

Проект разработан на следующие этапы:

I очередь строительства  – 2020 год.

Расчетный срок – 2035 год.

 

Глава  1

1.1. ЦЕЛИ  И  ЗАДАЧИ  ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО  ПЛАНИРОВАНИЯ

 

Генеральный план территории поселения разрабатывается с целью эффективного функционального использования территории, решения экологических, социальных, хозяйственных, земельных и эстетических проблем организации среды жизнедеятельности населения, охватывающей все населенные пункты поселения.

В соответствии с Градостроительным Кодексом целью разработки Генерального плана является определение направления развития планировочного каркаса сельского поселения и функционального назначения территории.

Основные  задачи  генерального плана:

-

выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения и разработка мероприятий, обеспечивающих создание комфортной среды проживания;

-

определение функционального назначения отдельных элементов, используемых при организации строительства и оформлении градостроительной документации;

-

разработка перечня мероприятия по организации положений Генерального плана; программы инвестиционного освоения территории;

-

определение границ населенных пунктов, установление параметров развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры во взаимосвязи с развитием Федеральной, региональной и межселенной инфраструктур и благоустройство территории;

-

анализ экологического состояния территории, выявление всех ограничений, определяющих возможности её использования в жизнедеятельности сельского   населения;

-

разработка предложений по перспективному развитию и территориальной организации производственной сферы деятельности населения;

-

совершенствование сложившегося расселения с учетом перспектив дальнейшего развития населенных пунктов, входящих в состав поселений;

-

развитие территорий и архитектурно-планировочных структур поселений, отдельных жилых производственных образований, определение их границ;

-

развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

-

разработка мероприятий по охране окружающей среды, защите территорий от опасных природных явлений.

Важной задачей территориального планирования является установления и изменение в установленном законом порядке границ населенных пунктов.

Необходимость учета множества факторов развития территории требует анализа ее комплексного развития, а также выявления ограничений по ее использованию.

По градостроительному Кодексу Российской Федерации оценка комплексного развития территории тесно связана с задачами размещения объекта капитального строительства регионального и местного значения и определением территорий, благоприятных для капитального строительства. Целью комплексного развития является взаимоувязыванное развитие отраслей специализации и объектов капитального строительства регионального, федерального и местного значения. Оценка комплексного развития отражает уровень увязки региональных интересов с федеральными задачами и иными интересами по использованию территории и определяет предпосылки для решения частных задач территориального планирования.

Целями и задачами комплексного развития территории сельского поселения являются:

-

развитие производительных сил на основе сбалансированного учета социальных, экологических и экономических факторов;

-

формирование единого хозяйственного комплекса на основе взаимоувязанного развития ведущих и вспомогательных отраслей федеральной специализации, отраслей регионального значения, транспортной, инженерной и социальной инфраструктур;

-

взаимная увязка интересов промышленного освоения, сельскохозяйственной и природоохранной деятельности для обеспечения устойчивого развития территории.

Главной целью территориального планирования сельского поселения «Кириковский сельсовет» Лысковского района является обеспечение устойчивого развития территории через формирование правовых инструментов реализации полномочий органов местного самоуправления. Территориального планирование сельского поселения – планирование развития ее территории, включая установление функциональных зон, определение зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зон с особыми условиями использования территорий. Конкретные задачи территориального планирования вытекают из определения его назначения в Градостроительном Кодексе РФ (статья 9, п.1): «Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований».

Проектные предложения по территориальному планированию направлены на достижение устойчивого социально-экономического развития путем последующей реализации планируемых мероприятий органами управления сельского поселения через градостроительную, земельную, инвестиционную, экономическую политики.

Градостроительный Кодекс РФ предполагает взаимную увязку мероприятий по территориальному планированию и землепользованию. В частности, определение зон размещения объектов капитального строительства должно учитывать категории земель, на которых предполагается их размещение.

Обоснованные в Генеральном плане сельского поселения предложения по переводу земель или земельных участков из одной категории в другую или изменению их границ, имеют правовой характер и должны учитываться в конкретной правоприменительной практике при решении вопросов установления вида целевого использования земель, предоставлении земельных участков.

В проекте Генерального плана сельского поселения «Кириковский сельсовет» Лысковского района в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ обосновываются предложения по изменению границ земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий в их составе, а также даются основные направления возможного изменения границ и предложения по преобразованию муниципального образования.

Принципы устойчивого развития территорий тесно связаны с задачами обеспечения экологического равновесия природно-ландшафтных комплексов. Для этого в настоящей работе анализируется техногенное воздействие на окружающую среду.

Формирование территорий с природоохранными функциями позволит укрепить региональный экологический каркас.

Изменение границ земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий в их составе имеет целью наращивание и рациональное использование сельскохозяйственных земель и повышение уровня продовольственной самообеспеченности.

 

 

 

 

  1.2 Общие сведения об объекте проектирования.

Территория сельского поселения «Кириковский сельсовет» Лысковского района Нижегородской области расположена в юго-западной части Лысковского района. Связь населенных пунктов, расположенных  на территории муниципального образования «Кириковский сельсовет» с областным и районными центрами осуществляется  по автомобильной дороге федерального значения Н.Новгород-Казань-Уфа.

Территория муниципального образования сельского поселения «Кириковский сельсовет» граничит:

- с севера с сельским поселением «Волковский сельсовет»;

- с северо-востока – с муниципальным образованием г. Лысково;

- с востока, юго-востока – с сельским поселением «Леньковский сельсовет»;

- с юга – с Большемурашкинским муниципальным районом;

- с юго-запада, запада, северо-запада с сельским поселением «Кисловский сельсовет;

- с севера – Городским округом  г. Бор.

С северо-востока граница сельского поселения Кириковский сельсовет проходит по границе города Лысково, затем граница проходит по границе с сельским поселением Леньковский, далее граница проходит по границе с Большемурашкинским муниципальным районом, затем граница проходит по границе кварталов  Лысковского межрайонного лесничества и ЗАО "Нива", далее по середине реки Сундовик, далее по границе земель ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" и ЗАО "Нива", далее по границе земель ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" и садоводческого товарищества "Имза", далее на юго-восток по границе квартала  Лысковского межрайонного лесничества и садоводческого товарищества "Имза", далее по границе квартала  Лысковского межрайонного лесничества и ЗАО "Нива", далее на север по границе земель СПК "Заря" и ЗАО "Нива", пересекая автодорогу Уфа - Нижний Новгород, далее на северо-восток по границе земель СПК "Заря" и ЗАО "Нива", далее по границе квартала  Лысковского межрайонного лесничества и ЗАО "Нива", далее по границе земель СПК "Заря" и ЗАО "Нива", далее по границе земель СПК "Заря" и квартала  Лысковского межрайонного лесничества, далее на север по границе земель СПК «Заря» и ЗАО «Нива» до фарватера реки Волги и границы с городским округом город Бор.

 

 

 

Глава  2

 

ПЕРЕЧЕНЬ  МЕРОПРИЯТИЙ  ПО  ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ  ПЛАНИРОВАНИЮ 

И  ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ  ИХ  ВЫПРОЛНЕНИЯ

 

 

В составе раздела разработаны мероприятия с разбивкой по последовательности их выполнения: I очередь – срок реализации до 2020 г., перспективный период – до 2035 г..

Основой для разработки данного раздела послужили документы прогнозного и нормативно-правового характера.

Все мероприятия объединены в группы.

В первой из них предусматриваются мероприятия по возможным направлениям изменения границ населенных пунктов и предложения по их преобразованию.

Вторая группа мероприятий включает предложения по изменению границ земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий в их составе.

Третья по планируемому размещению объектов капитального строительства местного значения.

 

2.1. Предложения  по  изменению  границ  населенных  пунктов  сельского  поселения  «Кириковский  сельсовет»

 

Проектом предлагается изменение границ следующих населенных пунктов за счет категории земель сельскохозяйственного назначения:

- д. Богомолово, предлагается включить в категории земель населенных пунктов северную часть земельных участков: 52:27:0080001:129, 52:27:0080001:130, 52:27:0080001:131, 52:27:0080001:102, 52:27:0080001:105, а также земельный участок кадастрового квартала 52:27:0080003 расположенный на юго-западе от д. Богомолово.

- с. Кириково,  предлагается включить в категории земель населенных пунктов земельные участки: 52:27:0080007:9, 52:27:0080007:87, юго-западную часть земельного участка: 52:27:0080007:16, восточную часть земельного участка 52:27:0080007:89.

- с. Красная Лука, предлагается включить в категории земель населенных пунктов земельные участки 52:27:0080007:6, 52:27:0080007:29, 52:27:0080007:86, часть кадастрового участка 52:27:0080007:27, расположенного на юго-востоке от с. Красная Лука.

- д. Летнево, предлагается включить в категории земель населенных пунктов земельный участок 52:27:0080010:80, земельный участок кадастрового квартала 52:27:0080010 расположенный на востоке от д. Летнево.

- д. Монари, предлагается включить в категории земель населенных пунктов земельные участки 52:27:0080011:47, 52:27:0080011:46, 52:27:0080011:74, 52:27:0080011:48.

- с. Малое Шипилово, предлагается включить в категории земель населенных пунктов земельные участки кадастрового квартала 52:27:0080010 расположенные на юго-западе и северо-востоке от с. Малое Шипилово.

- с. Ермолино, предлагается включить в категории земель населенных пунктов  северную часть земельного участка 52:27:0080010:453.

- с. Ляпуны, предлагается включить в категории земель населенных пунктов   земельные участки 52:27:0080011:263, 52:27:0080011:262, 52:27:0080011:66, земельный участок кадастрового квартала 52:27:0080011 расположенный на северо-востоке от с. Ляпуны.

- д. Уварово, предлагается включить в категории земель населенных пунктов   земельный участок кадастрового квартала 52:27:0080011 расположенный на западе, юге и севере от д. Уварово.

 

2.2. Предложения  по  изменению  границ земель  сельскохозяйственного  назначения

 

1.

Изменение границ населенных пунктов с переводом земель сельскохозяйствен- ного назначения в земли населенных пунктов.

2.

Перевод земельных участков из земель  промышленности в земли сельскохозяйственного назначения;

3.

Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли  транспорта.

 

 

 

 

   2-3. Размещение  планируемых  объектов  капитального  строительства

местного  значения

2-3.1.  Размещение  планируемых  объектов  капитального  строительства  транспорта

 

  • Строительство автомобильного обхода  г. Лысково на расчетный срок.
  • Увеличение протяженности автодорог межмуниципального значения на 4,6 км на I очередь.
  • Увеличение протяженности автодорог местного значения, главных улиц населенных пунктов на 14,2 км на I очередь.
  • Организация шести павильонов для ожидания пассажирского автотранспорта на I очередь.
  • Строительство моста на проектном обходе г. Лысково.
  • Строительство станций технического обслуживания автомобилей общей численностью 5 постов (в т.ч. 3 поста на I очередь).

 

2-3.2. Размещение  планируемых  объектов  капитального  строительства

жилищно-коммунального хозяйства

 

Водоснабжение

  Развитие систем водоснабжения сельских населенных пунктов:

-

на I очередь предусматривается строительство водозабора д.Богомолово ;

-

строительство  водопровода в д.Летнево, с.Кириково, с.Ляпуны, с.Кр. Лука, д.Богомолово на I очередь;

-

закольцовка водопроводных сетей;

-

реконструкция и капитальный ремонт водопроводных сетей с учетом перспективного жилищного строительства;

-

подключение к водопроводу жилых домов и объектов культурно-бытового обслуживания.

Канализация

Развитие систем бытовой канализации  сельских населенных пунктов:

-

строительство канализационных сетей и очистных сооружений в следующих населенных пунктах: с.Кириково, с.Кр.Лука, д.Летнево и д.Богомолово; на расчетный срок – в с.Ляпуны;

-

капитальный ремонт и реконструкция существующих канализационных сетей с учетом их санитарно-технического состояния;

-

подключение жилых и общественных зданий к системе поселковой канализации;

 

2-3.3. Размещения  планируемых  объектов  энергетических  систем 

местного  значения

                                                             Теплоснабжение

Проектом генерального плана Кириковского сельсовета предусматривается:

- оборудование жилой зоны  котлами на газовом топливе на первую очередь – 545 единиц;

- строительство  для  СТО, расположенного южнее д. Баранниково,  котельной мощностью 1,18 МВт на первую очередь;

По д. Богомолово:

- строительство для дошкольного учреждения на первую очередь котельной с котлами фирмы «Beretta» модель Novella-maxima-99 мощностью 0,17 МВт;

- строительство для общеобразовательного учреждения на первую очередь котельной с котлами фирмы «Beretta» модель Novella-maxima-99 мощностью 0,2 МВт;

- строительство для аптеки на первую очередь котельной с котлами фирмы «Viessmann» (модель Vitоgas-100F) мощностью 0,046 МВт;

- строительство для ФАП на первую очередь котельной с котлами фирмы «Viessmann» (модель Vitоgas-100F) мощностью 0,046 МВт;

- строительство для 2-х магазинов на первую очередь 2 котельных с котлами фирмы «Beretta» модель Novella-maxima-99 мощностью 0,13 МВт каждая;

- строительство для предприятия общественного питания на первую очередь котельной с котлами фирмы «Beretta» модель Novella-maxima-144 мощностью 0,3 МВт;

- строительство для предприятия бытового обслуживания на первую очередь котельной с котлами фирмы «Viessmann» (модель Vitоgas-100F) мощностью 0,046 МВт.

По д. Летнево:

- строительство для предприятия общественного питания на первую очередь котельной с котлами фирмы «Beretta» модель Novella-maxima-144 мощностью 0,28 МВт;

- строительство для предприятия бытового обслуживания на первую очередь котельной с котлами фирмы «Viessmann» (модель Vitоgas-100F) мощностью 0,046 МВт;

- строительство для пожарного депо на первую очередь котельной с котлами фирмы «Beretta» модель Novella-maxima-144 мощностью 0,08 МВт;

- строительство для бани на первую очередь  котельной Рационал-1000 с котлами «Viessmann» мощностью 1,04 МВт.

По с. Кириково:

- строительство для предприятия общественного питания на первую очередь котельной с котлами фирмы «Beretta» модель Novella-maxima-144 мощностью 0,28 МВт;

- строительство для предприятия бытового обслуживания на первую очередь котельной с котлами фирмы «Viessmann» (модель Vitоgas-100F) мощностью 0,046 МВт.

По д. Ляпуны:

- строительство для аптеки на первую очередь котельной с котлами фирмы «Viessmann» (модель Vitоgas-100F) мощностью 0,046 МВт;

- строительство для ФАП на первую очередь котельной с котлами фирмы «Viessmann» (модель Vitоgas-100F) мощностью 0,046 МВт.

 

Электроснабжение

- Сооружение 1 шт. двухтрансформаторной ТП-10/0,4 кВ – на I очередь;

- сооружение 10 шт. однотрансформаторных ТП-10/0,4 кВ – на I очередь;

- строительство 4,6 км. линий наружного освещения 0,4 кВ магистральных улиц в населённых пунктах с новой застройкой – на I очередь.

 

Связь

- Монтаж 570 штук телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, - на I очередь;

- монтаж 545 штук трёхпрограммных приёмников эфирного радиовещания - на I очередь.

 

2-3.4. Размещения планируемых линейных объектов местного значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий (в области газоснабжения)

Развитие системы газоснабжения в Кириковском сельсовете:

- строительство газопроводов высокого давления Р=0,6 МПа – 6,5 км, на первую очередь – 4,0 км;

- строительство газопроводов высокого давления Р=1,2 МПа – 7,5 км на расчетный срок;

- строительство 8 ПГБ, в том числе на первую очередь 2 ПГБ.

 

 

 

 

2-3.5. Размещение  планируемых  объектов  капитального  строительства

социальной инфраструктуры

На территории Кириковского сельсовета на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации  получат развитие зоны дачных объединений, которые будут размещаться в д. Богомолово и в районе д. Богомолово, здесь будет вестись индивидуальная малоэтажная застройка  общей площадью 383,0 тыс. м2 в количестве 2450 домов. На расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации получит развитие жилая зона индивидуальной малоэтажной застройки в с. Криково в количестве 20 домов 3,6 т.м2 общей площади.

Для полного обеспечения объектами  культурно-бытового обслуживания  сельского населения и дополнительного населения, которое будет проживать в зонах дачных объединений, проектом предлагается новое строительство:

Дошкольных и общеобразовательных учреждений: на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации дошкольное учреждение  на 40 мест в д. Богомолово, на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации частные дошкольные учреждения в д. Богомолово на 5 мест, в д. Ляпуны на 6 мест, в с. Кр. Лука на 6 мест, на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации общеобразовательное учреждение в д. Богомолово на 130 мест.

Учреждений здравоохранения, социального: на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации аптеки и фельдшерско-акушерские пункты в д. Богомолово и д. Ляпуны.

Предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства: на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации учреждения торговли два объекта в д. Богомолово на 250,0 и 220,0 м2 торг. площ, на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации на 460,0 м2 торг. площ в дачном объединении в районе д. Богомолово;  учреждения общественного питания в  д. Богомолово  на 70 посад. мест,  в д. Летнево на 40 посад. мест, в с. Кириково на 30 посад мест; учреждения бытового обслуживания на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации в д. Богомолово  на 7 раб. мест,  в д. Летнево на 4 раб. места, в с. Кириково на 3 раб. места, на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации на 9 раб. мест в дачном объединении в районе д. Богомолово; баня на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации в д. Летнево на 25  мест; на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации расширение существующего пожарного депо на 1 машину в д. Летнево, на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации на 1 машину в дачном объединении в районе д. Богомолово.

Учреждений административно-делового назначения: на расчетный срок,  в том числе на первую очередь реализации  отделение сбербанка в д. Летнево.

 

 

2-4. Мероприятия  по  охране  окружающей  среды  для  развития  планируемых  объектов  капитального  строительства

 

Проектом генплана предусматривается:

-

разработка проектов организации СЗЗ для ЗАО «Заря», КФХ «Рыжов и Сергеев»;

-

организация лабораторных наблюдений за состоянием загрязнения воздушной среды и замеров уровней шума на территории жилой застройки в границах ориентировочной СЗЗ ЗАО «Заря»;

-

проведение мероприятий для озеленения и благоустройства СЗЗ предприятий согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СП 42.13330.2011;

-

создание и поддержание системы учета и мониторинга основных загрязнителей атмосферного воздуха на территории сельского поселения;

-

оптимизация транспортной сети в населенных пунктах в целях уменьшения выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух.

-

реорганизация  гаражного массива с. Красная Лука (на первую очередь до 35 м/мест, на расчетный срок до 50 м/мест), с. Кириково (на первую очередь до 45 м/мест, на расчетный срок до 50 м/мест) с организацией санитарного разрыва 15м  до жилой застройки;

-

организация минимально допустимых санитарных разрывов от автомобильных дорог в соответствии с п. 11.6 СП 42.13330.2011   и выполнение воздухоохранных и шумозащитных мероприятий на территории жилой застройки;

-

проектирование и строительство улиц с дорожным покрытием улучшенного качества;

-

посадка деревьев и кустарников пылеулавливающих пород;

-

устройство специального шумозащитного остекления в жилых домах сс. Ляпуны, Красная Лука в случае необходимости (после выполнения замеров по шуму);

-

размещение жилых и общественных зданий, образовательных учреждений, дошкольных образовательных учреждений с соблюдением норм инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

-

размещение на новых производственных территориях предприятий IV-V класса в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция;

-

организация и ведение мониторинга загрязнения водных объектов сельского поселения по химическому, бактериологическому факторам в рамках выполнения программ социально-гигиенического мониторинга;

-

предусмотреть комплекс мероприятий по обеспечению населения питьевой водой гарантированного качества, как по химическим, так и по микробиологическим показателям в соответствии с  СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества»;

-

разработка гидрогеологического заключения на родники;

-

строительство нового водозабора в д. Богомолово на 1-ю очередь;

-

разработка и утверждение в установленном порядке проектов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

-

организация I-III поясов ЗСО у всех существующих и проектируемых источников водоснабжения на территории сельского поселения «Кириковский сельсовет»;

-

строительство системы канализации в сс. Кириково, Красная Лука; дд. Летнево, Богомолово на 1-ю очередь, в с. Ляпуны на расчетный срок;

-

устройство водонепроницаемых выгребов в частной жилой застройке;

-

строительство очистных сооружений в в сс. Кириково, Красная Лука; дд. Летнево, Богомолово на 1-ю очередь, в с. Ляпуны на расчетный срок;

-

соблюдение границ, организация и благоустройство водоохранных зон и прибрежных защитных полос рр. р.р. Сундовик, Монарка, Головковка и водоемов и выполнение полного комплекса природоохранных мероприятий в  водоохранных зонах в соответствии с «Водным кодексом Российской Федерации» №74-ФЗ от 3 июня 2006г. (с изменениями на 19 июля 2011 года);

-

соблюдение правил использования на расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово-огородных участках, исключающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов;

-

запрещение применения ядохимикатов при борьбе с вредителями, болезнями растений и сорняками, использования навозных стоков на удобрение;

-

проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов в границах водоохранных зон при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения воды в соответствии с Водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды;

-

закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками в порядке, установленном Правительством Российской федерации.

-

ликвидация всех стихийных свалок мусора в районе частного сектора и гаражных массивов и садовых участков;

-

закрытие действующих кладбищ в с. Красная Лука, с. Кириково, с. Ляпуны, д. Летнево на I очередь строительства;

-

строительство новых кладбищ в сс. Красная Лука, Кириково; д. Богомолово;

-

благоустройство кладбищ в соответствии с инструкцией о порядке похорон и содержания кладбищ в Российской Федерации, МДС 13-2.2000;

-

вывоз снега осуществлять на специально оборудованную  площадку с гидроизолирующим основанием, системой локальной очистки в районе очистных сооружений д. Летнево на I очередь строительства, с организацией санитарно-защитной зоны 100м;

-

организацию санитарной очистки территории необходимо производить согласно СП 42.13330.2011   «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»;

-

внедрение на проектируемой территории селективного сбора отходов на расчетный срок;

-

сбор и транспортировку ТБО предусмотреть системой несменяемых мусоросборников, как с территории предприятий, организаций и учреждений, так и в жилищном фонде, с последующим вывозом, согласно графику вывоза ТБО на  межмуниципальный полигон ТБО  в  г. Сергач с 2013 года,  в соответствии с Областной целевой программой «Развитие системы обращения с отходами производства и потребления в Нижегородской области на 2009-2014 годы»; 

-

сбор и транспортировка ртутьсодержащих отходов должны соответствовать требованиям «Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 сентября 2010 г. N 681;

-

организация работы по улучшению состояния загрязнения почв сельского поселения и иловых придонных отложений водоемов с учетом санитарно-эпидемиологической оценки качества почвы на основании исследования на наличие загрязнений почвы химическими, бактериологическими факторами в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1287-03. Рекультивация территорий должна быть основана на результатах санитарно-эпидемиологической оценки загрязнения почв химическими, биологическими и паразитарными факторами во избежание лишних затрат и капиталовложений;

-

соблюдение 30-ти метровой СЗЗ вдоль ЛЭП напряжением  500кВ, в случае превышения предельно допустимые уровней напряженности электрического поля  (внутри жилых зданий  выше 0,5 кВ/м, на территории зоны жилой застройки - выше 1 кВ/м) жилые дома необходимо вынести из СЗЗ;

-

проведение работ по установлению точных мест сибиреязвенных захоронений;

-

при проведении земляных работ и обнаружении в грунте костей животных немедленное прекращение земляных работ, вызов представителей Государственного ветеринарного надзора, запрещение доступа к обнаруженным предметам посторонних лиц и бродячих животных;

-

организация и благоустройство СЗЗ от закрытой биотермической ямы Беккари в соответствии с требованиями ветеринарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов;

-

сохранение существующих озелененных территорий, вынужденный снос зеленых насаждений, попадающих под застройку, оформить в установленном законом порядке с обязательным компенсационным озеленением прилегающей территории ценными породами деревьев и кустарников.

 

 

2.5 Технико-экономические показатели

 


п/п

Наименование

Единица
измерения

Существующее положение

I очередь
реализации

Расчетный срок

1.

Общая площадь земель в границах проектирования, в том числе:

га

11630,5

11630,5

%

100,0

 -

100,0

 

Земли населенных пунктов

га

665,8

 -

870,6

%

5,7

 -

7,5

 

Земли промышленности, энергетики, транспорта, земли обороны и т.д.

га

119,0

 -

42,1

%

1,0

 -

0,2

 

Земли лесного фонда

га

1772,8

 -

1772,8

%

15,1

 -

15,1

 

Земли сельскохозяйственного назначения

га

8552,9

 -

8425,0

%

73,6

 -

72,6

 

Земли водного фонда

га

520,0

 -

520,0

%

4,6

 -

4,6

2.

Население

 

 

 

 

 

Общая численность населения, в том числе:

чел

1745

1750

1755

 

Количество населенных пунктов

единиц

12

12

12

3.

Жилищный фонд

 

 

 

 

 3.1

Общий объем жилого фонда, в том числе:

тыс.м2 общ. площ.

23,6

27,2

27,2

%

100,0

100,0

100,0

-

существующий сохраняемый

тыс.м2 общ. площ.

23,6

23,6

23,6

%

100,0

86,8

86,8

-

Новое строительство

тыс.м2 общ. площ.

-

3,6

3,6

%

-

13,2

13,2

3.2

Новое строительство дачных объединений

тыс.м2 общ. площ

383,8

383,8

колич. домов

 

2450

2450

 3.3

Средняя обеспеченность жилым фондом:

 

 

 

 

 -

в сельском поселении

м2/чел

13,5

15,5

15,5

 -

в зонах дачных объединений

м2/чел

 -

60,0

60,0

4.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

 

 

 

 

 

Объекты дошкольного учреждения

мест

160

177

177

норматив на 1 тыс. жителей (норма/факт)

24/92

27/101

30/101

 

Объекты учебно-общеобразовательного учреждения

мест

200

200

200

норматив на 1 тыс. жителей (норма/факт)

93/115

95/115

97/115

 

Объекты торгового назначения

м2 торг.площ.

550,0

550,0

550,0

норматив на 1 тыс. жителей (норма/факт)

300,0/315,0

300,0/300,0

300,0/300,0

 

Объекты общественного питания

посад.мест

-

70

70

норматив на 1 тыс. жителей (норма/факт)

-

40/40

40/40

 

Объекты бытового обслуживания

раб.мест

-

7

7

норматив на 1 тыс. жителей (норма/факт)

-

4/4

4/4

 

Объекты культурно-досугового назначения

мест

360

360

360

 

Учреждения жилищно-коммунального хозяйствования:

 

 

 

 

 

- Бани

мест

-

25

25

норматив на 1 тыс. жителей (норма/факт)

-

7/7

7/7

 

- Пожарное депо

машины

2

3

3

5.

Ритуальное обслуживание

 

 

 

 

 

Кладбище

га

5,1

7,1

7,1

6.

Зона мест общего пользования

га

2,0

4,0

4,0

м2 на 1 тыс. чел.

11,5

22,9

22,9

7.

Инженерное оборудования

 

 

 

 

7.1

Теплоснабжение

 

 

 

 

 

- Общий расход тепла

Мвт/гкал в час.

0,4/0,347

18,5/15,9

19,4/16,7

7.2

Газоснабжение

 

 

 

 

 

- Расход природного газа

Тыс.м3/год

2373,53

7993,32

8469,88

 

- протяженность газовых сетей высокого давления P=1,2 МПа

км

12,2

12,2

19,7

 

- протяженность газовых сетей высокого давления P=0,6 МПа

км

5,6

9,6

12,1

7.3

Электроснабжения

 

 

 

 

 

-количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4кВ

шт

-

11

11

 

-вновь подключаемая электрическая нагрузка

кВт

-

1650

1650

7.4

Связь

 

 

 

 

 

-вновь подключаемое количество телефонов

шт.

-

570

570

 

-вновь подключаемое количество радиоприемников

шт.

-

545

545

 

- количество АТС

шт.

3

4

4

7.5

Водоснабжение

 

 

 

 

 

- водопотребление

Тыс. м3/сут

0,071

0,748

0,837

 

- протяженность сетей

км

14,7

20,8

20,8

7.6

Канализация

 

 

 

 

 

- общее поступление сточных вод

Тыс. м3/сут

0,056

0,687

0,782

 

- протяженность сетей

км

2,0

13,7

20,9

7.7

Транспортная инфраструктура

 

 

 

 

7.1

Улично-дорожная сеть

 

 

 

 

 

-Автомобильные дороги межмуниципального значения

км

22,1

26,7

26,7

 

-Автомобильные дороги местного значения, главные улицы населенных пунктов

км

4,0

18,2

2

7.2

Общественный транспорт

км

 

 

 

 

-Маршрут автобуса

км

21,0

21,0

21,0

 

-Павильон для ожидания пассажирского транспорта

объект

17

23

23

7.3

Крупные сооружения  на автомобильных дорогах:

пост

 

 

 

 

-Мосты

объект

2

2

3

74

Сооружения  для  обслуживания  и  хранения  транспортных  средств:

 

 

 

 

 

- гаражные массивы

м/м

100

100

100

 

-Станции технического

 обслуживания

пост

3

6

8

 

-Автозаправочные станции

объект

5

5

5

8.0

Ориентировочная стоимость первой очереди строительства

млн. руб.

-

1353,5

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Генеральный  план сельского поселения  «Кириковский сельсовет»  Лысковского района

  Нижегородской области

 

Материалы по обоснованию проекта генерального плана

 

 

Том  II

 

    

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ  ЗАПИСКА

 

 

 

 

 

    

             Стадия:      ГП

            

 

            Заказчик:  Кириковская поселковая администрация Лысковского района Нижегородской области.

 

 

            

Февраль 2013 г.                   

 

  

 

Руководитель проекта

 

Н.А. Валуйская        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                             

   г. Нижний  Новгород

       2013 г.

 

 

СОСТАВ  проекта :

 

п/п

Наименование

Материал

использования

Кол-во

экз.

Секрет-

ность

Примечание

1.

Пояснительная записка.

Генеральный план. Положение о территориальном планировании. Том I

 

Переплет

 

3

 

н/с

 

2.

Пояснительная записка.

Материалы по обоснованию

проекта Генерального плана.

Том II

 

Переплет

 

3

 

н/с

 

3.

Графические материалы

проекта. Демонстрационные

чертежи

Бумага

компьютерная

графика

 

3

 

-«-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ   графических  материалов :

 

п/п

Наименование

Секрет-

ность

Масштаб

Материал

использования

Инв.

Приме-

чание

1

2

3

4

5

6

7

1.

Карта размещения сельского поселения в административном районе

н/с

1:50000

Бумага, компью-

терная графика,

компьютерная

иллюстрация

 

Материалы по обоснованию

проекта

2.

Карта современного использования территории (опорный план)

н/с

1:10000

 

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

3.

Карта ограничений использования  территорий (охрана окружающей среды)

н/с

1:10000

 

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

4.

Карта границ земель различных категорий и землепользования

н/с

1:10000

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

5.

Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории

н/с

1:10000

 

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

6.

Основной чертеж Генерального плана с. Кириково

н/с

1:5000

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

7.

Карта охраны окружающей среды. Проектные предложения по улучшению состояния окружающей среды

н/с

1:10000

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

8.

Карта развития объектов

транспортной инфраструктуры

н/с

1:10000

 

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

9.

Карта развития объектов социальной инфраструктуры

н/с

1:10000

 

 

Утверждаемая часть проекта

10

Карта развития объектов и сетей  инженерно-технического обеспечения  (водоснабжение, канализация)

н/с

1:10000

 

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

11.

Карта развития объектов и сетей инженерно-техни-ческого обеспечения (теплогазоснабжение)

н/с

1:10000

 

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

12.

Карта развития объектов и сетей инженерно-техни-ческого обеспечения (электроснабжение,связь)

н/с

1:10000

-«-

 

Утверждаемая часть проекта

13.

Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

н/с

1:10000

-«-

 

Материалы по обоснованию

проекта

 

 

 

 

 


ТОМ  I

Положение  о  территориальном  планировании

Пояснительная  записка

 

Оглавление :

Главы

Наименование

Страница

 

Введение

 

Глава 1.

Цели и задачи территориального планирования

1.2 Общие сведения об объектах проектирования

 

 

Глава 2.

Перечень мероприятий по территориальному

планированию и последовательность их выполнения

 

 

 

2-1. Предложения по изменению границ населенного пункта

     

 

 

2-2. Предложения по функциональному зонированию

      территории поселка

 

 

 

2-3. Размещение планируемых объектов капитального

      строительства местного значения

 

 

 

      2-3.1. Размещения планируемых объектов капитального

                строительства транспорта

 

 

 

      2-3.2. Размещения планируемых объектов капитального

                строительства жилищно-коммунального хозяйства

 

 

 

      2-3.3. Размещения планируемых объектов энергетиче-

                ских систем местного значения

 

 

 

      2-3.4. Размещения планируемых линейных объектов

                местного значения, обеспечивающих деятельность

                субъектов естественных монополий (в области

                газоснабжения)

 

 

 

      2-3.5. Размещения планируемых объектов капитального

                строительства социальной инфраструктуры

 

      2.4.  Мероприятия по охране окружающей среды для развития планируемых объектов капитального строительства

 

2.5. Основные технико-экономические показатели

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ТОМ  II

Материалы  по  обоснованию  проекта  Генерального  плана

Пояснительная  записка

                                          Оглавление:

Главы

раздела

Наименование

Страница

1

2

3

 

Введение. Цели и задачи разработки проекта

 

Глава I

 

 

1.

2.

Общие сведения об объекте проектирования.

Объекты культурного наследия на территории

сельского поселения

 

Глава II

II.1.

Комплексный анализ территории.

Природные условия, климат

 

II.2.

Земельные  ресурсы.

 

II.3.

Демографический прогноз численности населения

 

II.4.

Жилой фонд.

 

Глава III

Архитектурно-планировочная организация территории.

 

III.1.

Определение проектных границ территории

населенных  пунктов сельского поселения

 

III.2.

Общая градостроительная концепция организации 

проектируемой  территории.

 

III.3.

Производственная  база.

 

III.4.

Расселение и архитектурно-планировочная

организация населенных пунктов: д. Богомолово, д. Белавино, с. Кириково, д. Баранниково, д. Летнево, д. Большое Шипилово, с. Ермолино д. Малое Шипилово, с. Ляпуны, с. Красная Лука, д. Монари, д. Уварово.

 

III.5.

Межселенное  культурно-бытовое обслуживание,

ритуальное обслуживание, учреждения отдыха

 

 

Глава IV

Дорожно-транспортная инфраструктура

 

 

Глава V

Инженерная инфраструктура

 

V.1.

Водоснабжение

 

V.2.

Канализация

 

V.3.

Теплоснабжение

 

V.4.

Газоснабжение

 

V.5.

Электроснабжение

 

V.6.

Связь.

 

Глава VI

Охрана окружающей среды с материалами оценки

воздействия намечаемой хозяйственной и иной

деятельности на окружающую среду

 

VI.1.

Анализ экологических проблем и природных

особенностей территории   

 

VI.2.

Оценка состояния атмосферного воздуха

и мероприятия по улучшению воздушного бассейна

сельсовета 

 

 

 

 

 

 

 

1

2

3

 

2.1. Анализ состояния атмосферного воздуха

 

 

2.2. Источники загрязнения

2.3. Характеристика и размеры санитарно-защитных зон

2.4. Проектные предложения по улучшению состояния

      атмосферного воздуха

 

VI.3.

Оценка состояния подземных и поверхностных вод

 

 

3.1. Оценка состояния водных объектов

3.2. Водоохранные зоны водных объектов

3.3. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

3.4. Родники

 

VI.4.

Оценка состояния природного комплекса

и предложения по улучшению ландшафта

4.1. Характеристика зеленого фонда

4.2. Животный мир

 

VI.5.

Оценка состояния и мероприятия по охране почв

 

 

5.1. Загрязнение почв

5.2. Нарушенные территории

5.3. Проектные предложения

 

VI.6.

Оценка влияния физических факторов на окружающую

среду

 

 

6.1. Шум

6.2. Электромагнитные излучения

 

 

VI.7.

Оценка размещения и эксплуатации коммунальных

объектов

 

 

7.1. Кладбища

7.2. Скотомогильники

 

VI.8.

Санитарная очистка территории

 

 

8.1. Бытовые отходы

 

 

VI.9.

Санитарно-гигиеническая и эпидемиологическая

обстановка

 

VI.10.

Экологическое зонирование территории

 

VI.11.

Мероприятия по улучшению состояния окружающей

среды

 

Глава VII

Инженерно-технические мероприятия по предупрежде-

нию риска возникновения чрезвычайных ситуаций

природного и технического характера.

 

Глава VIII

 

 

Глава IX

 

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

 

Технико-экономические показатели.

I очередь строительства

 

 

Приложения:

 

-

Компьютерная иллюстрация чертежей;

 

-

Задание на разработку проекта;

 

-

Технические условия инженерного оборудования;

 

-

Документы по согласованию проекта.

 

 

Введение.  Цели  и задачи  разработки  проекта

 

Проект «Генерального плана сельского поселения «Кириковский сельсовет» Кстовского района Нижегородской области» выполнен по заказу администрации Кириковского сельсовета в соответствии с заданием на разработку проекта от  2012г.

Генеральный план территории поселения разрабатывается с целью эффективного функционального использования территории, решения экологических, социальных, хозяйственных, земельных и эстетических проблем организации среды жизнедеятельности населения, охватывающей все населенные пункты поселения.

В соответствии с Градостроительным Кодексом целью разработки Генерального плана является определение направления развития планировочного каркаса сельского поселения и функционального назначения территории.

Генеральный план является документом территориального планирования, устанавливающим функциональное зонирование ее градостроительного развития в целом разрезе основных сфер обеспечения жизнедеятельности.

Основные  задачи  генерального плана:

-

выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения и разработка мероприятий, обеспечивающих создание комфортной среды проживания;

-

определение функционального назначения отдельных элементов;

-

разработка перечня мероприятия по организации положений Генерального плана; программы инвестиционного освоения территории;

-

определение границ населенных пунктов, установление параметров развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры во взаимосвязи с развитием Федеральной, региональной и межселенной инфраструктур и благоустройство территории;

-

анализ экологического состояния территории, выявление всех ограничений, определяющих возможности её использования в жизнедеятельности сельского   населения;

-

разработка предложений по перспективному развитию и территориальной организации производственной сферы деятельности населения;

-

совершенствование сложившегося расселения с учетом перспектив дальнейшего развития населенных пунктов, входящих в состав поселения;

-

развитие территорий и архитектурно-планировочных структур поселений, отдельных жилых производственных образований, определение их границ;

-

развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

-

разработка мероприятий по охране окружающей среды, защите территорий от  опасных природных явлений.

При разработке проекта использованы материалы: сельской администрации, служб администрации  Лысковского района.

Проект выполнен в соответствии с требованиями:

-

Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ;

-

СНиП 11-04-2003 (Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации);

-

(Санитарные эпидемиологические правила и нормативы) СанПиН   2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, 2007г.;

-

Земельного  кодекса  Российской Федерации от 25.10.2011г. № 136-ФЗ;

-

«Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов», утвержденных приказом Министерства РФ от 26.05.2011г. № 244;

-

Закона «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области;

-

Водного кодекса РФ от 03.06.2006г. № 74-ФЗ;

- Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ;

-

«СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

-

в соответствии с требованиями, изложенными в письме Заместителя Министра регионального развития РФ от 05.08.2011г. № 21139-АВ/02;

-

«СП 53.13330.2011. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, Дания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*;

-

Закона Нижегородской области «Об основах регулирования градостроительной деятельности территории Нижегородской области» от 08.04.2008г. № 37-З.

Проект разработан на следующие этапы:

I очередь строительства  – 2020 год.

Расчетный срок – 2035 год.

 

Глава I

  Общие сведения об объекте проектирования.

Территория сельского поселения «Кириковский сельсовет» Лысковского района Нижегородской области расположена в юго-западной части Лысковского района. Связь населенных пунктов, расположенных  на территории муниципального образования «Кириковский сельсовет» с областным и районными центрами осуществляется  по автомобильной дороге федерального значения Н.Новгород-Казань-Уфа.

Территория муниципального образования сельского поселения «Кириковский сельсовет» граничит:

- с севера с сельским поселением «Волковский сельсовет»;

- с северо-востока – с муниципальным образованием г. Лысково;

- с востока, юго-востока – с сельским поселением «Леньковский сельсовет»;

- с юга – с Большемурашкинским муниципальным районом;

- с юго-запада, запада, северо-запада с сельским поселением «Кисловский сельсовет;

- с севера – Городским округом  г. Бор.

С северо-востока граница сельского поселения Кириковский сельсовет проходит по границе города Лысково, затем граница проходит по границе с сельским поселением Леньковский, далее граница проходит по границе с Большемурашкинским муниципальным районом, затем граница проходит по границе кварталов  Лысковского межрайонного лесничества и ЗАО "Нива", далее по середине реки Сундовик, далее по границе земель ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" и ЗАО "Нива", далее по границе земель ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" и садоводческого товарищества "Имза", далее на юго-восток по границе квартала  Лысковского межрайонного лесничества и садоводческого товарищества "Имза", далее по границе квартала  Лысковского межрайонного лесничества и ЗАО "Нива", далее на север по границе земель СПК "Заря" и ЗАО "Нива", пересекая автодорогу Уфа - Нижний Новгород, далее на северо-восток по границе земель СПК "Заря" и ЗАО "Нива", далее по границе квартала  Лысковского межрайонного лесничества и ЗАО "Нива", далее по границе земель СПК "Заря" и ЗАО "Нива", далее по границе земель СПК "Заря" и квартала  Лысковского межрайонного лесничества, далее на север по границе земель СПК «Заря» и ЗАО «Нива» до фарватера реки Волги и границы с городским округом город Бор.

1.2. Объекты  культурного  наследия  на  территории  сельского  поселения  «Кириковский  сельсовет» Лысковского района Нижегородской области.

 

Объекты культурного наследия (архитектуры)

Наименование

пямятника

Датировка

памятника

Катего-рия

охраны

Документ

 о принятии

на госохрану

Место нахождения

памятника

Успенская церковь

1692 г.

Ф

1327

С. Кириково

 

 

 

Объекты культурного наследия (памятники археологии)

Наименование

пямятника

Датировка

памятника

Катего-рия

охраны

Документ

 о принятии

на госохрану

Место нахождения

памятника

Баранниковское городище (Большая курочка)

Середина I тыс. до н.э

Ф

624

Д. Баранниково 200 м. северо-воточнее

 

Режим  использования  территории  объекта  культурного  наследия  Регионального значения:

 

1.

Обязательное согласование всех проектных, строительных, инженерных работ, а также работ по благоустройству территории с Управлением Государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, а также заключением с пользователями (собственниками) зданий – памятников, охранных обязательств с вышеперечисленными организациями;

2.

Приоритетное право на поэтапную передачу религиозной организации здания и земельного участка в границах территории памятника в соответствии с утверждаемой в установленном порядке программой;

3.

Запрещение предоставления во владение и пользование, а также в собственность физическим и юридическим лицам, за исключением религиозной организации, земельных участков в границах территории памятника;

4.

Поэтапный снос или реконструкция диссонирующих зданий и сооружений;

5.

Реконструкция и благоустройство территории объекта культурного наследия по проекту, согласованному с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области;

6.

Запрещение нового строительства, за исключением зданий, необходимых для деятельности религиозной организации, принятие габаритов новой застройки, сомасштабных окружающей исторической среде, сохраняющих наилучший обзор на пространственную доминанту – церковь, а также исключающих создание фона, неблагоприятного для объекта культурного наследия при восприятии его с характерных точек;

7.

Запрещение прокладки инженерных коммуникаций (теплотрассы и магистральные газопроводы) надземным способом;

8.

Сохранение исторических зеленых насаждений в соответствии с дендрологическими изысканиями, выполненными специализированными организациями;

9.

Регенерация застройки с допустимым использованием методов компенсационного строительства, учет при проектировании новых объектов технологических, плоскостных, планировочных, композиционных, сомасштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки, традиций использования строительных материалов конкретных участков и улиц.

 

Обременения  прав,  связанные  с  сохранением  объектов  археологического  наследия,  на  земельные  участки,  расположенные  на  территории  сельского  поселения 

«Кириковский  сельсовет»  Лысковского  района  Нижегородской  области

 

В пределах границ территорий объектов археологического наследия, включая выявленные объекты археологического наследия, пользователи (собственники) земельных участков при проектировании и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ пользователи (собственники) земельных участков обязаны:

-

заключить с специально уполномоченным региональным госорганом охраны объектов культурного наследия (далее региональный госорган охраны объектов культурного наследия) Охранное обязательство по земельному участку, в пределах которого располагается объект археологического наследия (памятник археологии);

-

до начала проведения земляных, строительных, мелиоративных и иных работ согласовать с региональным госорганом охраны объектов культурного наследия проекты хозяйственного освоения земельных участков, проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

-

разработать в составе проекта строительства хозяйственной и иной деятельности раздел об обеспечении сохранности объекта археологического наследия и согласовать данный раздел с региональным госорганом охраны объектов культурного наследия;

-

обеспечить организацию проведения и финансирование археологических работ в соответствии с разделом об обеспечении сохранности объекта археологического наследия.

На земельных участках, подлежащих хозяйственному освоению, расположенных вне границ территорий объектов археологического наследия и в  охранных зонах объектов археологического наследия заказчик работ до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязан:

-

согласовать отводы земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, с региональным госорганом охраны объектов культурного наследия;

-

обеспечить проведение и финансирование историко-культурной (археологической) экспертизы земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению;

-

представить в региональный госорган охраны объектов культурного наследия Заключение специализированной научно-исследовательской организации археологического профиля по результатам историко-культурной (археологической) экспертизы о наличии либо отсутствии объектов археологического наследия на земельном участке, подлежащем хозяйственному освоению;

-

в случае выявления в границе земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению, неизвестных ранее объектов археологического наследия, в составе проектно-сметной документации на проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разработать раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта археологического наследия и согласовать данный раздел с управлением;

-

при наличии на земельном участке выявленного объекта археологического наследия проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществлять четко в соответствии с разделом об обеспечении сохранности выявленного объекта археологического наследия.

 

 

 

 

 

 

 

Глава II

Комплексный анализ территории

II.1  Природные условия

 Климат

Рассматриваемая территория расположена в зоне умеренно-континентального климата. Зима холодная, лето теплое. Абсолютная минимальная температура воздуха - -41°С. Абсолютная максимальная температура воздуха - +39,0°С. Продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже 0°С – 158 суток. Средняя температура наиболее холодного периода - -16°С. Среднегодовая температура воздуха - +3,6°С. Среднегодовая температура поверхности почвы - +4°С. Глубина промерзания грунта – 120-160 см. Среднегодовая сумма осадков – 500 мм. Высота снежного покрова к началу снеготаяния на закрытых участках составляет 40-45 см, на открытых участках – 6-14 см. Средняя скорость ветра за год – 4,3 м/сек.

 

Геоморфология

 

В геоморфологическом отношении рассматриваемая территория находится на эрозионно-денудационной равнине правобережья р.Волги.

С севера территория ограничена поймой р.Волги.

Равнина расчленена глубокими оврагами, по дну которых протекают водотоки.

Отметки поверхности земли от 165,00 мБС на плато и до 65,00 мБС в пойме р.Волги.

Волжский склон, с отметками бровки склона 160¸140 мБС возвышается на 90-   75 м над  поймой, расположенной на отметках 65,0¸70,0 мБС.

 

Гидрография  и  гидрология

 

Гидрографическая сеть рассматриваемой территории представлена р.Волгой, рСундовик, рВалава. По характеру водного режима реки относятся в восточно-европейскому типу с высоким половодьем и продолжительной меженью, нарушаемой в летне-осенний период дождевыми паводками.

Максимальный уровень воды весеннего паводка 1% обеспеченности р.Волги в рассматриваемом районе на отметке – 72,50 -72,2мБС.

 Начало весеннего подъема р.Волги в среднем - 3-5 апреля, максимальный уровень в среднем- 30 апреля.

Продолжительность подъема воды колеблется от 18 до 55 дней. Средняя дата начала спада приходится на 4 мая, продолжительность спада – 38 суток.

Минимальный навигационный уровень воды р.Волги – 63,4 мБС, минимальный зимний – 63,0 мБС.

В районе г.Чебоксары построен Чебоксарский гидроузел с проектным НПУ водохранилища – 68,00 мБС.

На момент разработки данного проекта (2013г.) водохранилище заполнено до отм. 63,00 мБС.

Для предотвращения затопления поймы р.Волги в районе г.Лысково , была построена дамба обвалования.

Река Сундовик – правый приток р.Волги. Река Сундовик протекает своим нижним течением  с запада на северо – восток  рассматриваемой территории. Протяженность р.Сундовик – 97 км.

Река Валава – правый приток р.Сундовик. Протяженность р.Валава – 19 км.

В паводковый период режим уровней воды р.Сундовик, на устьевом участке, находится в зависимости от уровня р.Волги.

На р Валава в районе д.Уварово организован водоем.

В пойме р Волги имеются озера . Наиболее крупные из них: оз. Лебединое,

оз.Подгорное, оз.Макарьевское.

 

 

Геологическое  строение  и  гидрогеологические  условия

 

В геологическом строении территории принимают участие образования четвертичной системы (Q), представленные современными (tQIV), элювиально-делювиальными (prQII-III), флювиогляциальными(fQII) отложениями и отложениями верхней перми(P2t).

Нормативные и расчетные характеристики грунтов представлены в нижеследующей таблице.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица

 

п/п

 

Наименование

элемента

Плотность

«р» т/м3

Угол внутреннего

трения

«j» град.

Удельное сцепление

«С» кПа

Модуль

деформац.

«Е» МПа

 

 

Норм.

знач.Аn

 

a=0,85

Норм.

знач.Аn

 

a=0,85

Норм.

знач.Аn

 

a=0,85

Норм.

знач.Аn

1.

Насыпной грунт

суглинок с песком, с корнями расте-

ний

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

 

-

2.

Суглинок полутвер-

дый, коричневый,

тугопластичный, мягкопластичный, непросадочный

 

 

1,91

 

1,89

 

18/20

17

 

16

14

 

24/20

17

 

20

13

 

3,6(9)/12

3,3(8,3)

3.

Суглинок флювио-

гляциальный,

полутвердый,

тугпластичный

 

1,95

 

1,93

 

20/22

18

 

18

16

 

26/27

20

 

19

15

 

5,2(15,6)

17

4.

Песок флювиогля-

циальный, пылева-

тый,средней плот-

ности, насыщенный

водой

 

2,08

 

2,08

 

34/37

 

34

 

6

 

6

 

29/42

5.

Песок флювиогля-

циальный, пылева-

тый, плотный,

насыщенный водой

 

1,99

 

1,99

 

28/30

 

28

 

3

 

3

 

15/23

6.

Глина элювииро-

ванная, трещино-

ватая, полутвердая

твердая

 

1,90

 

1,87

 

19/22

 

17

 

55/70

 

43

 

8,9(13)

7.

Глина пестроцвет-

ная, полутвердая,

твердая

 

2,00

 

1,97

 

23/24

 

17

 

50/79

 

47

 

18,9

8.

Песок поллимикто-

вый, пылеватый,

насыщенный водой

 

2,03

 

 

 

 

 

 

 

Примечания: в числителе приведены значения показателей при природной влажности,  в знаменателе при водонасыщении, в скобках модули деформации с     учетом  поправочных коэффициентов.

 

По степени морозной пучинистости насыпные грунты и суглинки – среднепучинистые. При замачивании и промораживании в открытом котловане – сильнопучинистые.

Нормативная глубина промерзания 1,60 м.

Гидрогеологические условия территории характеризуется наличием водоносного горизонта в четвертичных отложениях.

Водовмещающими породами являются лессовые суглинки и пылеватые пески. Кроме основного водоносного горизонта встречается верховодка.

В пермских отложениях водоносный горизонт встречен в трещиноватых глинах.

В процессе освоения территории уровень грунтовых вод будет повышаться за счет утечек из коммуникаций, нарушения естественного рельефа, снижения величины испарения вследствие покрытия поверхности асфальтом.

Геолого-литологическое строение участка  позволяет отнести территорию к потенциально-подтопляемой.

 

 

Экзогенные  геологические  процессы

 

Волжский склон в рассматриваемых границах оползневой, в рельефе прослеживаются контуры стенок срыва древних оползней и структурно оползневые террасы.

Овражная эрозия представлена сформировавшимися оврагами и логообразными понижениями.

На рассматриваемой территории наблюдается речная эрозия и волновой размыв берегов рек.

 

Характеристика  опасных природных явлений

  Опасные  метеорологические  явления  

Наиболее опасными метеорологическими явлениями погоды, характерными для Нижегородской области, являются:

-

грозы;

-

сильные морозы;

-

ливни с интенсивностью 30 мм/час и более;

-

снегопады, превышающие 20 мм за 24 часа;

-

град с диаметром частиц более 20 мм;

-

гололед с толщиной отложений более 20 мм;

-

сильные ветры со скоростью 30 м/сек и более.

 

Опасные  геологические  и  гидрологические  процессы

На рассматриваемой территории к опасным геологическим и гидрологическим процессам относят следующие:

-

затопление территории паводковыми водами рек;

-

речная эрозия и волновой размыв берегов рек;

-

эрозионные и оползневые процессы на склонах;

-

оврагообразование;

-

подтопление территории грунтовыми водами.

В проекте предусматриваются мероприятия инженерной подготовки территории по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

 

Защита  от  затопления  паводковыми  водами

В соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостоительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» территории поселений, расположенные на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами подсыпкой территории или ее обвалованием.

В случае возникновения необходимости строительства на затопляемой территории, необходимо предусматривать подсыпку территории. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее, чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет для территорий, подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями, один раз в 10 лет – для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

На последующих этапах проектирования отметку затопления 1% паводком, а также отметку подсыпки необходимо уточнить на основании гидрологических изысканий.

 

 

 

 

 

 

  Противоэрозионные  и  противооползневые  мероприятия

Неблагоприятным фактором для строительства является наличие Волжского склона высотой 90-75м, а также сеть разветвленных и глубоких оврагов.

Волжский склон оползневой с хорошо выраженными оползневыми формами рельефа.

При проектировании и застройке на прибровочной территории необходимо выполнить расчет устойчивости склона и определить линию приближения застройки к бровке склона (на последующих этапах проектирования) на основании инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий.

На склонах и прибровочных участках необходимо выполнить комплекс противооползневых работ. В состав противооползневых мероприятий входят: устройство прибровочных дорожек, отведение поверхностной воды по лоткам и закрытым водостокам, каптаж родников и дренаж грунтовых вод.

Проведение агромелиоративных мероприятий на склонах и присклоновой территории  приведет к уменьшению эрозионных процессов.

Проектирование, строительство и эксплуатацию зданий       и сооружений на территориях, подверженных оползневому и эрозионному процессам, необходимо вести в соответствии с СП 116.13330.2012 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»,

На склонах и прибровочной части плато рекомендуется избегать трассировки водопровода, канализации и теплотрасс. При необходимости такой трассировки, конструкция водопроводящих коммуникаций должна полностью исключать вероятность утечек, сбросов воды на склон. Все водопроводящие коммуникации должны укладываться в футлярах «труба в трубе».

Непосредственно на оползневом склоне трассировку всех инженерных коммуникаций следует выполнять по межоползневым гребням и устойчивым террасам.

Вдоль верхних бровок склонов, как на прибровочных частях плато, так и на террасах и бермах, необходимо предусматривать дороги с усовершенствованным покрытием односкатного (в сторону плато) профиля и с защитой оползневого склона от поверхностного стока в виде приподнятого тротуара односкатного (в сторону дороги) профиля или нагорного лотка.

Дороги, выходящие своими торцами к оползневому склону и с уклонами в его сторону, должны иметь поперечные лотки – перехватчики стока.

На склонах и присклоновых территориях, в местах активного проявления экзогенных процессов, строительство зданий и инженерных сооружений не допускается. Также не допускается освоение земель под сады и огороды, требующие регулярной поливки и систематического рыхления почвы, устройство моек автомобилей, бассейнов, фонтанов, пожарных резервуаров и т.д.

На потенциально оползневых территориях строительство возможно только после завершения профилактических противооползневых работ, гарантирующих общую и местную устойчивость застраиваемого склона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II. 2 Земельные  ресурсы

 

Общая площадь  Кириковского сельсовета составляет 11630,5 га.

Функциональные зоны территории населенных пунктов сельских поселений имеют предельно-допустимые параметры, которые представлены в таблице:

№№ п/п

Функциональные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

Плотность населения (чел/га)

Площадь зоны

(га)

1

Жилая зона, в том числе:

-

-

-

-

-

зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

0,2

0,4

15

523,3

-

зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки

0,4

0,8

150

2,7

2

Общественно-деловая зона

1,0

3,0

-

6,7

3

Зона транспортной инфраструктуры

-

-

-

25,4

4

Производственная зона

0,6

1,8

-

20,0

5

Рекреационная зона

-

-

-

4,0

6

Зона сельскохозяйственного

использования

-

-

-

176,2

7

Зона специального назначения

-

-

-

7,1

 

 

 

Распределение  земельного  фонда  по  категориям  земель

 

Таблица № 2

№ П/П

Наименование показателей

Существующее положение (га)

Проектное предложение (га)

1

Земли населенных пунктов

665,8

870,6

2

Земли промышленности, транспорта, земли обороны и т.д.

119,0

42,1

3

Земли лесного фонда

1772,8

1772,8

4

Земли сельскохозяйственного назначения

8552,9

8425,0

5

Земли водного фонда

520,0

520,0

 

Итого

11630,5

11630,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 II.3  Демографический  прогноз  численности  населения

Население Кириковского сельсовета по данным администрации на 01.01.2012г. составило 1745 человек. В центре администрации села Кириково проживает 485 человек, остальное население расселяется в одиннадцати аселенных пунктах. Один населенный пункт д. Уварово пустующий.

Существующая численность населения

                                                                                Таблица №1

п/п

Наименование населенных пунктов входящих в сельсовет

Всего (чел)

1

д. Летнево

580

2

с. Кириково

485

3

с. Ермолино

74

4

с. Ляпуны

196

5

с. Кр. Лука

193

6

д. Богомолово

151

7

д. Белавино

15

8

д. Баранниково

14

9

д. Монари

15

10

с. М. Шипилово

9

11

с. Б. Шипилово

13

12

д. Уварово

-

 

итого

1745

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В следующей таблице приведены прогнозы на I очередь реализации и расчетный срок.

Численность  населения (чел.)

                                                                                                        Таблица №2

 

п/п

Наименование населенных пунктов входящих в сельсовет

1.01

2007

1.01

2008

1.01

2009

1.01

2010

1.01

2011

1.01

2012

I очередь

Расчетный срок

1

д. Летнево

620

611

600

600

609

580

582

584

2

с. Кириково

500

505

510

503

505

485

487

489

3

с. Ермолино

70

70

70

70

75

74

74

74

4

с. Ляпуны

200

211

208

214

210

196

196

197

5

с. Кр. Лука

204

207

213

218

198

193

194

194

6

д. Богомолово

145

151

160

148

154

151

151

151

7

д. Белавино

20

21

21

16

15

15

15

15

8

д. Баранниково

18

18

12

18

18

14

14

14

9

д. Монари

19

14

16

13

15

15

15

15

10

с. М. Шипилово

8

7

9

7

7

9

9

9

11

с. Б. Шипилово

7

9

9

11

9

13

13

13

12

д. Уварово

1

1

1

1

1

-

-

-

 

итого

1812

1825

1829

1819

1816

1745

1750

1755

 

Численность населения сельсовета с 2007 по 2009 гг. увеличилась на 1,3 % затем с 2010 г. по 2012 г. снизилась на 4,1% и составила 1745 человек.

Наиболее крупными населенными пунктом сельсовета являются с. Кириково и д. Летнево. Изменение численности населения всего сельсовета находится в прямой зависимости от них.

Распределение населения по возрастным группам на 01.01.2012 г. следующее:

-

население младше трудоспособного возраста

- 11,5%;

-

население в трудоспособном возрасте

- 63,4%;

-

население старше трудоспособного возраста

- 25,1%.

Данные показатели характеризуют низкий уровень детской возрастной группы и высокий уровень трудоспособного населения, что может послужить хорошим фактором в дальнейшем положительном изменении возрастной структуры населения.

       Из общей численности населения 45,0% составляют мужчины и 55,0% - женщины. В следующей таблице приведена половозрастная структура населения.

Таблица №3

п/п

Наименование

Мужчины

(%)

Женщины

(%)

1.

население младше трудоспособного возраста

10,2

12,5

2.

население в трудоспособном возрасте

75,4

53,6

3.

население старше трудоспособного возраста

14,4

33,9

 

Итого:

100,0

100,0

 

В результате анализа сложившейся демографической ситуации и динамики численности населения были выполнены прогнозы численности населения.

Проектом прогнозируется на расчетный срок реализации численность населения - 1755 человек, в том числе на I очередь реализации – 1750 человек.

 

 

II.4  Жилой  фонд

 

Жилищный фонд Кириковского сельсовета на 01.01.2012г. составил 23,6 т.м2 общей площади. Население, проживающее на данной  территории составляет 1745 человека. Средняя обеспеченность жилым фондом на 1 человека составляет  13,5 м2/чел.

Распределение жилищного фонда по этажности следующее:

-

индивидуальный с приусадебным участком –16,7 т.м2 общ.пл. – 402 дома – 70,8%;

-

малоэтажный многоквартирный (2-4 этажа)–6,9 т.м2 общ.пл. – 29,2%.

Малоэтажный многоквартирный жилой фонд расположен в д. Летнево, с.Кириково и с. Кр. Лука.

В таблице № 1 представлена характеристика существующего жилого фонда.

Новое строительство жилого фонда предусматривается в с. Кириково. Здесь планируется на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации строительство индивидуальной малоэтажной жилой застройки 3,6 тыс. м 2 общей площади в количестве 20 домов. Обеспеченность на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации может составить 15,5 м2/чел.

На территории Кириковского сельсовета на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации получат развитие площадки под дачное строительство, которые будут застраиваться индивидуальными домами общей площадью по 180,0 м2 на 1 дом с земельными участками по 1500 м2.Новые площадки будут размещаться в д. Богомолово, с. общей площадью 98,0 т.м2 в количестве 545 домов. Также проектом предусмотрено развитие площадок под дачное строительство с участками по 1000 м2 в районе  д. Богомолово на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации 1905 домов общей площадью 285,8 т.м2.

Численность населения сельсовета на расчетный срок - 1755 человек, в том числе на I очередь реализации – 1750 человек.

Более подробно см. таблицу № 2 «Динамика жилого фонда на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации».

На расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации предусмотрен возможный вынос жилья из санитарно-защитных зон от промпредприятий в размере 2,0 т.м2 общей площади.


Существующий жилой фонд

 

Таблица№1

№ п/п

Наименование населенных пунктов входящих в сельсовет

Всего жилого фонда (т.м² общ. пл.)

В том числе

Дачи

Население (чел.)

Обеспеченность жилым фондом (м²/чел.)

Индивидуальный малоэтажный

2-4 этаж (т.м²)

Количество домов

Общая площадь (т.м²)

Количество домов

Общая площадь    (т. м²)

1

д. Летнево

3,7

84

2,6

1,1

39

1,2

580

6,4

2

с. Кириково

9,8

114

6,8

3,0

24

0,7

485

20,2

3

с. Ермолино

1,1

19

1,1

-

45

1,4

74

14,9

4

с. Ляпуны

2,2

73

2,2

-

26

0,8

196

11,2

5

с. Кр. Лука

4,4

52

1,6

2,8

33

1,0

193

22,8

6

д. Богомолово

1,1

36

1,1

-

97

2,9

151

7,3

7

д. Белавино

0,3

4

0,3

-

66

1,9

15

20,0

8

д. Баранниково

0,3

10

0,3

-

24

0,7

14

21,4

9

д. Монари

0,3

4

0,3

-

30

0,9

15

20,0

10

с. М. Шипилово

0,2

3

0,2

-

32

0,9

9

22,2

11

с. Б. Шипилово

0,2

3

0,2

-

15

0,5

13

15,4

12

д. Уварово

-

-

-

-

31

1,0

-

-

 

Итого

23,6

402

16,7

6,9

462

13,9

1745

13,5

 

 

 

 

 

 


 

                     Динамика жилого фонда на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации

                                                                                                                                                                                                            Таблица №2

№ п/п

Наименование населенных пунктов

Существующий жилой фонд (т.м² общей площади)

Жилой фонд, попадающий в саню зону подлежит выносу  (т.м² общей площади)

Существующий сохраняемый жилой фонд

Новое строительство

Всего по проекту

Дачное строительство

Население (чел.)

 

Всего жилого фонда (т.м² общей площади)

В том числе

Всего жилого фонда (т.м² общей площади)

В том числе

Существующее положение

Новое строительство

 

Индивидуальный малоэтажный

2-4 этаж (т.м²)

Колич. домов/

т. м2

индивидуальный малоэтажный существующий сохраняемый (т.м²)

индивидуальный (т.м²)

2-4 этаж (т.м²)

колич домов

общ площ (т.м²)

колич домов

общ площ (т.м²)

 

колич домов

общая площ (т.м²)

 

1

д. Летнево

3,7

0,3

3,7

84

2,6

1,1

-

3,7

2,6

-

1,1

39

1,2

-

-

584/582

 

2

с. Кириково

9,8

0,7

9,8

114

6,8

3,0

20/3,6

13,4

6,8

3,6

3,0

24

0,7

-

-

489/487

 

3

с. Ермолино

1,1

 

1,1

19

1,1

-

-

1,1

1,1

-

-

45

1,4

-

-

74/74

 

4

с. Ляпуны

2,2

0,1

2,2

73

2,2

-

-

2,2

2,2

-

-

26

0,8

-

-

197/196

 

5

с. Кр. Лука

4,4

 

4,4

52

1,6

2,8

-

4,4

1,6

-

2,8

33

1,0

-

-

194/194

 

6

д. Богомолово

1,1

0,9

1,1

36

1,1

-

-

1,1

1,1

-

-

97

2,9

545

98,0

151/151

 

7

д. Белавино

0,3

-

0,3

4

0,3

-

-

0,3

0,3

-

-

66

1,9

-

-

15/15

 

8

д. Баранниково

0,3

-

0,3

10

0,3

-

-

0,3

0,3

-

-

24

0,7

-

-

14/14

 

9

д. Монари

0,3

-

0,3

4

0,3

-

-

0,3

0,3

-

-

30

0,9

-

-

15/15

 

10

с. М. Шипилово

0,2

-

0,2

3

0,2

-

-

0,2

0,2

-

-

32

0,9

-

-

9/9

 

11

с. Б. Шипилово

0,2

-

0,2

3

0,2

-

-

0,2

0,2

-

-

15

0,5

-

-

13/13

 

12

д. Уварово

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

31

1,0

-

-

-

 

13

Дачное объединение

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1905

285,8

-

 

Итого

23,6

2,0

23,6

402

16,7

6,9

20/3,6

27,2

16,7

3,6

6,9

462

13,9

2450

383,8

1755/

1750

 

            Примечание: Обеспеченность жилым фондом – 15,5 м2/чел.

 


Глава  III

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ  ОРГАНИЗАЦИЯ  ТЕРРИТОРИИ

 

Основными задачами архитектурно-планировочной организации территории являются:

-

обеспечение планировочными средствами оптимальных условий для выявления потенциальных возможностей и рационального использования земель и других имеющихся ресурсов на основе сохранения экологического баланса и улучшения окружающей среды;

-

формирование целостного социально-производственного градостроительного пространства в гармоничном сочетании с природным ландшафтом;

-

определение роли, места, функции каждого населенного пункта в системе поселения с учётом производственных отношений, потребления социальных благ, реализации других сфер жизнедеятельности населения.

Проектные предложения разработаны на основе анализа современного состояния территории и в связи с поставленными задачами включают следующие вопросы: уточнение границ территории населенных пунктов; совершенствование системы расселения в увязке с динамикой демографических процессов и предполагаемыми изменениями численности населения, характере земле- пользования, многоукладностью хозяйствования; выбор структуры производства и размещение производственных объектов, фермерских хозяйств, коммерческого жилья, учреждений отдыха, развитие социальной и инженерной инфраструктуры, мероприятия по улучшению ландшафта, внешнему благоустройству; архитектурно-планировочная организация территорий населенных пунктов, жилых и производственных зон, общественных центров, зон и учреждений отдыха.

 

III.1. Определение  проектных  границ  территории  

  населенных  пунктов  сельского  поселения

 

Определение проектных границ территории  населенных пунктов сельского поселения направлено на усиление роли низового звена административно-территориального управления сельской администрации – в объединении интересов и координации развития территорий населенных пунктов, расположенных в зоне влияния администрации с учётом приватизации сельхозпредприятий, дробления хозяйственных форм деятельности в сфере производства и обслуживания населения.

Территория «Кириковский сельсовет», как часть административного района, включает в себя земли населенных пунктов, сенокосов, выпасов и иного назначения участков, площади и границы которых, а также ведомственная принадлежность сельской администрации определяются юридическими актами и установленным административно-территориальным делением.

В то же время, руководствуясь градостроительным требованием о соблюдении функционально-территориальной целостности объекта проектирования, при разработке генерального плана в границы сельского поселения включены территории основной производственной и иной деятельности во всей совокупности используемых территорий, коммуникаций, предприятий, построек, служб с учетом сложившихся связей местного населения.

Поэтому в проекте генерального плана сельского поселения «Кириковский сельсовет» охвачена территория, включающая зональные, линейные и точечные элементы во всем их многообразии: система населенных пунктов (как аграрных, так и дачных), сельскохозяйственные территории, земли лесного фонда, рекреационные территории, акватории и водоохранные зоны, производственные предприятия и объекты, местные и полевые дороги, инженерные сооружения и коммуникации, кладбища.

 

Наряду с границами территорий сельского поселения в проекте генерального плана определены границы населенных пунктов, перспективных инвестиционных площадок жилых зон, резервы жилых и производственных зон. Их определение необходимо для создания планировочных предпосылок рационального размещения и осуществления застройки, а также использования земель с учетом перспективной потребности.

Проектные границы населенных пунктов поселения разработаны с учетом:

-

преемственности сложившихся форм расселения;

-

функциональной, планировочной целостности;

-

комплексности решения задач развития;

-

значения в системе расселения и хозяйства.

При определении границ населенных пунктов в проекте учитывались следующие условия:

-

наличие жилых зон, которые формируются жилой застройкой существующей и проектной, резервной территорией для ее развития;

-

включением производственной зоны (или объектов) с резервами для ее развития;

-

наличием общественно-деловых зон, которые Формируются Учреждениями отдыха существующими и проектными.

Размеры жилых зон (проектных для населенных пунктов и инвестиционных площадок), общественно-деловых зон устанавливаются в каждом конкретном случае исходя из градостроительной и экологической ситуации.

 

III.2. Общая  градостроительная  концепция  планировочной  организации  проектируемой  территории

 

Основной задачей генерального плана территории сельского поселения «Кириковский сельсовет» является обоснование принципов, приоритетов и концептуальных решений по наиболее предпочтительным в экологических, социальных, хозяйственных отношениях направлениям развития населенных пунктов, социальной, производственной, дорожно-транспортной и инженерной инфраструктурам в увязке с комплексным анализом состояния и проблем развития территории.

На основе комплексного анализа градостроительной и природно-ландшафтной ситуации, экологической обстановки, проектом принято решение:

-

сохранение существующей производственной направленности хозяйствования с развитием новых форм собственности;

-

сохранение и развитие всех населенных пунктов  муниципального образования;

-

развитие системы инженерной инфраструктуры во всех населенных пунктах;

-

совершенствование существующей системы дорожно-транспортной инфраструктуры.

При решении планировочной структуры территории муниципального образования решались вопросы обеспечения устойчивых внутренних и внешних производственных и культурно-бытовых связей, их формирование, максимальное сохранение и развитие природных ресурсов.

Архитектурно-планировочное решение территории муниципального образования предусматривает также развитие инвестиционных (коммерческих) жилых зон под жилищное строительство для жителей: г.Лысково и возможного размещения переселенцев, мигрантов.

Развитие системы культурно-бытового назначения – общественно-деловых зон, которая предполагает обеспечение жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут, при сохранении всех существующих опорных центров обслуживания.

Предлагаемое генеральным планом функциональное зонирование территории поселения делит его на четкие зоны:

-

жилые, общественно-деловые, рекреационные, производственные, инженерно-транспортной инфраструктуры, специального назначения, сельскохозяйственного использования.

 

Жилые зоны  представлены

-

Малоэтажной многоквартирной жилой застройкой (2эт.);

-

застройкой инвестиционных жилых зон – малоэтажной индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками (1-3 эт) котеджной, блокированной, резервами жилой зоны, расположенной в следующих населенных пунктах: д. Богомолово, д. Белавино, с. Красная Лука, с Кириково, с. Лягуны, д. Уварово, с. Ермолино.

Общественно-деловые зоны  представлены территориями:

-

общественных центров; существующих в населенных пунктах,

проектных – в проектируемых жилых зонах;

-

объектами здравоохранения;

-

общеобразовательных учреждений;

-

воспитательных учреждений – существующие и проектные детские сады-ясли;

-

объекты спортивного назначения – проектные – спортивные площадки.

Рекреационные зоны включают в себя: зоны отдыха населенных пунктов, организуемые на базе существующих озелененных территорий, водоемов в северной части сельского поселения.

Производственные зоны представлены:

-

существующей производственной зоной.

Проектные производственные зоны (инвестиционные площадки) предусматриваются в западной части сельского поселения, вдоль автомобильной дороги.

Зоны  специального  назначения  представлены:

-

проектируемым кладбищем, расположенным  в северо-восточной части поселения.

Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры представлены:

-

зоной основных магистральных дорог сельского поселения и района, проходящих через проектируемую территорию, коридоров магистральных сетей.

Зоны сельскохозяйственного использования представлены:

-

зоной сельскохозяйственных угодий: пашни, сенокосы, пастбища.

Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Прочие территории:  Земли водного фонда – к которым относятся пруды, озера, реки;

-

земли лесного фонда.

-

земли фонда перераспределения. Основной композиционной осью в структурном построении территории МО является автомобильная дорога, проходящая с запада на восток, вдоль которой располагаются населенные пункты.

Административным центром является д. Кириково.

 

III.3  Производственная  база

 

 

Производственная структура данного сельсовета представлена агропромышленным комплексом, которая состоит и предприятий представленных в таблице №1.

 

 

Список предприятий, организаций, частных предпринимателей расположенных на территории административно-территориального образования

Таблица №1

№ П/П

Наименований предприятий

Адрес расположения производственной площадки

Вид деятельности

1

ЗАО «Заря»

д. Летнево

Животноводство, растениеводство

2

ООО «Росток»

с. Ермолино

Растениеводство

3

КФХ «Рыжов»

с. Ляпуны

Животноводство, растениеводство

4

КФХ «Сергеев»

с. Ляпуны

Животноводство, растениеводство

5

КФХ «Рогожина А.И.»

с. Ермолино

Растениеводство

6

КФХ «Рогожин В.В.»

с. Ермолино

Растениеводство

7

КФХ «Тихонов В.И.»

с. Ермолино

Растениеводство

 

Развитие сельского хозяйства направлено на обеспечение населения сельскохозяйственной продукцией. Номенклатура выпускаемой продукции - растениеводство, животноводство, овощеводство. Важным направлением развития сельхозпроизводства является оснащенность его материально-технической базой. Поддержка агропромышленного комплекса ведется на государственном уровне:

- создание условий для развития сельскохозяйственного производства;

- расширение рынка сельскохозяйственной продукции, сырья, продовольствия;

- обеспечение устойчивого роста производства сельскохозяйственной продукции и его экономической эффективности;

- повышение уровня и качества жизни в селе.

 

 

 

III.4 Расселение и архитектурно-планировочная организация населенных пунктов сельского поселения.

 

Территория сельского поселения «Кириковский сельсовет» большей своей частью состоит из земель сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда занимают в основном, южную и западную части сельсовета.

Населенные пункты сельсовета состоят из 6 деревень 6-х сел: с. Кириково – административный центр сельского поселения, с. Красная Лука, с. Малое  Шипилово с. Ермолино,  с. Большое Шипилово, с. Ляпуны, д. Белавино,  д. Баранниково, д. Летнево, д. Монари, д. Богомолово,    д. Уварово.

Село Кириково

Село Кириково расположено в восточной части сельского поселения. Оно имеет компактную планировочную структуру, представленную жилой малоэтажной  многоквартирной и малоэтажной индивидуальной застройкой (1-2 эт.) с приусадебными участками. С севера  село ограничивает пойма рекиСундовик, протекающей с запада на восток. С юга, в непосредственной близости от населенного пункта проходит автомобильная дорога федерального значения Н.Новгород-Казань-Уфа. В юго-восточной части села расположен небольшой подцентр, который формируют следующие учреждения культурно-бытового обслуживания: магазин, фельдшерско-акушерский пункт, отделения связи, школа, детский сад, пожарное депо, здание администрации, дом культуры.

В восточной части села находится производственная зона сельскохозяйственного назначения. В Северной части населенного пункта расположено кладбище. Проектом предлагается включение в границы населенного пункта территории земельных участков: 52:27:0080007:9, 52:27:0080007:87, юго-западную часть земельного участка: 52:27:0080007:16, восточную часть земельного участка 52:27:0080007:89. в юго-западной  и юго-восточной частях села, с размещением на данной территории резервов развития жилой малоэтажной индивидуальной застройки.

 

Село Красная Лука

К западу от села Кириково, между рекой Сундовик и автомобильной дорогой находится населенный пункт с. Красная Лука. Оно имеет компактную планировочную структуру. Жилые зоны села представлены: малоэтажной многоквартирной жилой застройкой и малоэтажной индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками. В центральной части села имеется небольшой подцентр, который формирует здание магазина товаров  повседневного спроса. В северо-западной части населенного пункта расположено сельское кладбище. В западной части предлагается разместить резервные территории производственной зоны (на площадке бывшей птицефабрики). В границы села включается территория примыкающая к населенному пункту с юга земельные участки 52:27:0080007:6, 52:27:0080007:29, 52:27:0080007:86, часть кадастрового участка 52:27:0080007:27, расположенного на юго-востоке от с. Красная Лука., где будут размещены резервы развития жилой зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки.

Деревня Баранниково

Деревня Баранниково располагается к западу от с. Красная Лука. Небольшой населенный пункт состоит из кварталов малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2эт.) с приусадебными участками. Территориального развития деревни не предусматривается.

Деревня Белавино

Севернее деревни Банниково расположен населенный пункт – деревня Белавино. Она имеет компактную планировочную структуру, представленную кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки. Проектом предлагается включение в границы деревни значительных территорий развития  жилой зоны – малоэтажной  индивидуальной  жилой застройки (1-3эт.) с приусадебными участками, в северной и юго-восточной частях населенного пункта, с освоением территории на первую очередь (вдоль живописного берега реки Волга) -  расчетный срок, и за расчетный срок (резервы развития жилой зоны), размещаемые в западной и восточной  части деревни.  На данной территории  будут размещены: общественный центр, спортивный центр, рекреационная зона.

 

Деревня Богомолово

Западнее деревни Белавино, в северо-западной части сельского поселения расположен населенный пункт – деревня Богомолово. Она имеет линейную планировочную структуру, жилые кварталы малоэтажной индивидуальной  жилой застройки (1-2эт.) вытянуты запада на восток, вдоль крутого берега реки Волги. В деревне имеется небольшой подцентр с магазином товаров повседневного спроса. В южной части населенного пункта на въезде находится сельское кладбище и производственная зона. Проектом генерального плана предлагается включение в границы деревни территорий  развития зоны дачных объединений в юго-западной части (резервные территории жилой зоны) и в восточной части деревни – перспективные территории развития жилой малоэтажной  индивидуальной застройки и ее резервы, земельные участки: 52:27:0080001:129, 52:27:0080001:130, 52:27:0080001:131, 52:27:0080001:102, 52:27:0080001:105, а также земельный участок кадастрового квартала 52:27:0080003 расположенный на юго-западе от д. Богомолово.

По оби стороны от автодороги на д. Богомолово  размещаются значительные территории дачных объединений, к юго-западу от которых размещены проектные производственные площадки (земли промышленности). Южнее автомобильной дороги федерального значения Н.Новгород-Казань-Уфа (вдоль дороги с запада на восток) также проектируется значительные участки производственных предприятий, южнее которых находится населенный пункт д. Летнево.

 

Деревня Летнево

Населенный пункт – деревня Летнево расположена в западной части сельского поселения. Она имеет компактную планировочную структуру, которая представлена малоэтажной индивидуальной жилой застройкой (1-3эт.) с приусадебными участками.  В южной и центральной частях деревни размещены объекты культурно-бытового обслуживания: магазин, фельдшерско-акушерский пункт,  аптека, клуб, отделение связи, детский сад, библиотека, здание администрации. Восточнее деревни размещены производственные площадки (сельскохозяйственного назначения). В границы деревни включается территория примыкающая к населенному пункту с юга земельный участок 52:27:0080010:80, земельный участок кадастрового квартала 52:27:0080010 расположенный на востоке от д. Летнево, где будут размещены резервы развития жилой зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки.

 

 

Село Большое Шипилово

Деревня Большое Шипилово размещена южнее д. Летнево. Это небольшой населенный пункт имеющий компактную планировочную структуру. Жилая зона представлена малоэтажной индивидуальной жилой застройкой (102эт.) с приусадебными участками. Территориального развития населенного пункта не предусмотрено проектом.

 

Деревня Монари

Деревня Монари расположена восточнее д. Летнево. Небольшой (в одну улицу) населенный пункт состоит из двух кварталов малоэтажной индивидуальной жилой застройки. Проектом предлагается включение в границы деревни небольшого участка в южной ее части с размещением на данной территории резервов развития жилой зоны,  земельные участки 52:27:0080011:47, 52:27:0080011:46, 52:27:0080011:74, 52:27:0080011:48.

.

Сёла: Ермолино и Малое Шипилово – расположены южнее  с. Большое Шипилово в юго-западной части сельского поселения. Они имеют линейную планировочную структуру, которая представлена  кварталами малоэтажной индивидуальной жилой застройки (1-2эт.) с приусадебными участками. В границы данных деревень предлагается включить небольшие площадки резервов развития жилых зон:  в юго-западной и северо-восточной  частях населенных пунктов, земельные участки кадастрового квартала 52:27:0080010 расположенные на юго-западе и северо-востоке от с. Малое Шипилово, земельный участок 52:27:0080010:453.

Село Ляпуны

Населенный пункт – село Ляпуны находится к юго-востоку от д. Монари, в восточной части сельского поселения. Она имеет компактную планировочную структуру. Жилая зона представлена малоэтажной индивидуальной  застройкой (1-2эт.) с приусадебными участками. В центральной части имеется небольшой подцентр с магазином товаров повседневного спроса, дом культуры. В южной части деревни расположен участок производственного предприятия (сельскохозяйственного назначения). В границы населенного пункта, в восточной части деревни, предлагается включить территорию под размещение резервов развития жилой зоны, земельные участки 52:27:0080011:263, 52:27:0080011:262, 52:27:0080011:66, земельный участок кадастрового квартала 52:27:0080011 расположенный на северо-востоке от с. Ляпуны..

Деревня Уварово

Деревня Уварово расположена южнее д. Ляпуны, в юго-восточной части сельского поселения. Небольшой населенный пункт имеет компактную планировочную структуру. Жилая зона представлена малоэтажной индивидуальной жилой застройкой (1-2эт.) с приусадебными участками. Проектом предлагается включение в границы населенного пункта, в северо-западной ее части, территорию размещения резервов развития жилой зоны, земельный участок кадастрового квартала 52:27:0080011 расположенный на западе, юге и севере от д. Уварово..

 

III.5 Межселенное культурно-бытовое обслуживание

Учреждения культурно-бытового обслуживания населения Кириковского сельсовета представлены рядом учреждений повседневного пользования с частичными элементами периодического пользования. Учреждения эпизодического и периодического пользования в полном объеме услуг расположены в районном центре г. Лысково, а также в областном центре г. Н. Новгорода.

 Центром обслуживания сельсовета являются с. Кириково и д. Летнево. Здесь находятся учреждения периодического и повседневного спроса: детское дошкольное учреждение с нормативной вместимостью 160 мест при фактической посещаемости 40 детей; в с. Кириково размещается общеобразовательная школа с нормативной вместимостью 200 мест при фактической посещаемости 50 учащихся. Из учреждений здравоохранения на территории сельсовета размещаются фельдшерско-акушерские пункты в с. Кириково и д. Летнево. Оказание медицинской помощи более высокого ранга ведется в районном и областном центре.

Учреждения культуры представлены домами культуры и библиотеками в с. Кириково и д. Летнево.  Учреждения торговли размещаются в с. Кириково и д. Летнево, д. Красная Лука , д. Ляпуны, д. Богомолово. Предприятия бытового обслуживания и общественного питания отсутствуют. Отделения связи размещаются в с. Кириково и д. Летнево. Отделение сбербанка отсутвует.

В целом по администрации обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания почти нормативная и даже превышает, исключение составляют пожарное депо.

Территориальная организация системы культурно-бытового обслуживания населения сельсовета предполагает обеспечение жителей каждого сельского поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности или доступности на транспорте не более 30 минут. Расчет необходимых учреждений обслуживания определен согласно свода правил СП 42.13330.2011г.

 В таблице №1 и №2 представлен перечень существующих учреждений культурно-бытового обслуживания и обеспеченность данными учреждениями.

 

Перечень существующих объектов культурно-бытового обслуживания

 

Таблица №1

№ п/п

Наименование учреждений

местоположение

Ед. изм.

Вместимость

1

Дошкольное учреждение

д. Летнево

мест (норма)

80

мест (факт)

20

 

Дошкольное учреждение

с. Кириково

мест (норма)

80

мест (факт)

20

2

Общеобразовательное учреждение

с. Кириково

мест (норма)

200

мест (факт)

50

3

ФАП

с. Кириково

объект

1

 

ФАП

д. Летнево

объект

1

4

Дом культуры

с. Кириково

мест

200

 

Дом культуры

д. Летнево

мест

60

 

Дом культуры

д. Ляпуны

мест

100

5

Библиотека

с. Кириково

тыс. томов

11,0

 

Библиотека

д. Летнево

тыс. томов

11,0

6

Магазины

с. Кириково

м торг. площ.

200,0

 

Магазины

д. Летнево

м торг. площ.

260,0

 

Магазины

д. Кр. Лука

м торг. площ.

30,0

 

Магазины

д. Ляпуны

м торг. площ.

30,0

 

Магазины

д. Богомолово

м торг. площ.

30,0

7

Отделение связи

с. Кириково

 объект

1

 

Отделение связи

д. Летнево

 объект

1

8

Сельская администрация

с. Кириково

т. м2

0,2

9

Спортивная территория

с. Кириково

 га

1,0

 

Спортивная территория

д. Летнево

 га

1,0

10

Пожарное депо

с. Кириково

машин

1

 

Пожарное депо

д. Летнево

машин

1

 

Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания

Таблица №2

№ п/п

Наименование

Ед. измерения

Всего

Необходимо по норме

Существующее положение

% обеспеченности

1

Дошкольные учреждения

мест (норма)

 

 -

160

400,0

мест (факт)

40

2

Общеобразовательные учреждения

мест (норма)

 -

 

200

400,0

мест (факт)

50

3

Поликлиника, амбулатория

Посещ. в смену

44

-

-

4

Аптека

объект

1

-

-

5

ФАП

объект

2

2

100,0

6

Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины

мторг. Площади

523,5

550,0

105,1

7

Предприятия общественного питания

Посад. Места

70

-

-

8

Предприятия бытового обслуживания

раб мест

7

-

-

9

Спортивные территории

га

0,3

2,0

573,1

10

Отделение связи

объект

1

2

200,0

11

Отделение сбербанка

объект

1

-

-

12

Пожарное депо

машины

3

2

66,7

13

Библиотека

Тыс. томов

13,5

22,0

163,0

14

Досуговые центры и культурно-развлекательные учреждения

мест

54

360

665,5

15

Бани, сауны

мест

12

-

-

 

Для полного обеспечения объектами культурно-бытового обслуживания сельского населения проектом предлагается новое строительство учреждений соцкульбыта в д. Богомолово, д. Летнево, с. Кириково, д. Ляпуны, с. Кр. Лука. Там проектом предлагается разместить дошкольные учреждения, частные дошкольные учреждения, учебно-образовательные учреждения,  предприятия общественного питания и бытового обслуживания, пожарное депо, баню. Более подробно см. таблицу №5 «Учреждения культурно-бытового обслуживания» и таблицу №3 «Новое строительство учреждений культурно-бытового обслуживания», таблицу №4 «Новое строительство учреждений культурно-бытового обслуживания для дачного проживания».

 

 


 

Новое строительство учреждений культурно-бытового обслуживания для постоянного проживания на расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации

Таблица №3

 

№ п/п

Наименование учреждений

Ед. изм.

д. Богомолово

д. Летнево

с. Кириково

д. Ляпуны

с. Кр.Лука

 

вместимость

кубатура (т.м3)

вместимость

кубатура (т.м3)

вместимость

кубатура (т.м3)

вместимость

кубатура (т.м3)

вместимость

 

1

Дошкольные учреждения

мест

40*

2,0*

-

-

-

-

-

-

-

 

2

Частные дошкольные учреждения

мест

5

-

-

-

-

-

6

-

6

 

3

Общеобразовательные учреждения

мест

130*

5,4*

-

-

-

-

-

-

-

 

4

Аптека

объект

1

0,5

-

-

-

-

1

0,5

-

 

5

ФАП

объект

1

0,3

-

-

-

-

1

0,3

-

 

6

Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины

мторг. площади

250,0*

1,0*

-

-

-

-

-

-

-

 

220,0*

0,9

 

7

Предприятия общественного питания

посад. места

70*

1,8*

40

1,0

30

0,8

-

-

-

 

8

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

7*

0,5*

4

0,3

3

0,2

-

-

-

 

9

Отделение сбербанка

объект

-

-

1

1,2

-

-

-

-

-

 

10

Пожарное депо (расширение существующего)

машины

-

-

1

0,9

-

-

-

-

-

 

11

Баня,сауна

мест

-

-

25

2,0

-

-

-

-

-

 

Примечание: * - размещение в зоне дачного объединения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Новое строительство учреждений культурно-бытового обслуживания для дачного проживания

(расчетный срок, в том числе первая очередь реализации)

  

   Таблица №4

№ п/п

Наименование учреждений

Ед. изм.

Дачное объединение в районе д. Богомолово

вместимость

кубатура

(т.м3)

1

Учреждения торговли

мторг. площади

460,0

1,9

2

Учреждения бытового обслуживания

раб. мест

9

0,6

3

Пожарное депо

машин

1

0,9

 

      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                           

 

Учреждения культурно-бытового обслуживания

Таблица №5

№ п/п

Наименование учреждений

Ед. изм.

Необходимо по норме

Существующее сохраняемое

Новое строительство

Всего по проекту

расчетный срок

в том числе первая очередь реализации

расчетный срок

в том числе первая очередь реализации

1

Дошкольные учреждения

мест

53

160

17

17

177

177

2

Общеобразовательные учреждения

мест

170

200

-

-

200

200

3

Аптека

объект

3

-

3

3

3

3

4

Торговые центры, продовольственные и непродовольственные магазины

мторг. Площади

526,5

550,0

-

-

550,0

550,0

5

Предприятия общественного питания

Посад. Места

70

-

70

70

70

70

6

Спортивные территории

га

0,4

2,0

-

-

2,0

2,0

7

Отделение связи

объект

2

2

-

-

2

2

8

Отделение сбербанка

объект

1

-

1

1

1

1

9

Пожарное депо

машины

3

2

1

1

3

3

10

Библиотека

тыс. томов

15,7

22,0

-

-

22,0

22,0

11

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

7

-

7

7

7

7

12

Досуговые центры и культурно-развлекательные учреждения

мест

54

360

-

-

360

360

13

ФАП

объект

4

2

2

2

4

4

14

Административное здание (офисы)

Тыс. м2

0,2

0,2

-

-

0,2

0,2

15

Баня, сауна

мест

12

-

25

25

25

25

 

 


Ритуальное обслуживание

В настоящее время на территории Кириковского сельсовета кладбища размещаются в с. Кириково – 1,0 га, с. Ляпуны – 1,0 га, в Кр. Лука – 1,0 га, д. Летнево – 2,0 га, с. Ермолино – 0,1 га. Всего 5,1 га.

По расчету необходимо новых территорий 1,0 га.  На расчетный срок, в том числе на первую очередь реализации отводится новая площадка под кладбище размером 2,0 га в районе д. Богомолово.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава IV

Транспортная инфраструктура

Внешний транспорт и дороги

Существующее положение

Муниципальное образование Кириковский сельсовет располагается в 80 км юго-восточнее от областного центра г. Нижний Новгород и имеет общие границы с районным центром МО г. Лысково с восточной стороны.

Муниципальное образование Кириковский сельсовет обслуживается автомобильным видом транспорта. Воздушные перевозки осуществляются аэропортом международного класса города Нижний Новгород, расположенным в 90 км от сельсовета.

Основные грузовые и пассажирские автоперевозки осуществляются по автомобильной дороге федерального значения М-7 «Волга» «Москва – Нижний Новгород – Казань – Уфа». Данная автодорога обеспечивает пропуск транзитного автотранспорта в московском, нижегородском, казанском направлениях, а так же обеспечивает связь Кириковского сельсовета с другими муниципальными образованиями.

Внешние и внутренние пассажирские перевозки осуществляются Лысковским автотранспортным предприятием по маршрутам Лысково – Кириково (6 рейсов в сутки), Лысково – Богомолово (2 рейса в сутки), Лысково – Ермолено (2 рейса в сутки), Лысково – Нижний - Новогород. 

 

Проектные предложения

Проектом предусматривается развитие д. Богомолово и с. Ермолино. Для обеспечения стабильной пассажирской транспортной связи данных населенных пунктов с районным центром и другими муниципальными образованиями необходимо наращивать интенсивность движения подвижного состава по данным маршрутам до 8 рейсов в сутки. Необходимо также регулярно обновлять парк пассажирских автотранспортных средств и следить за повышением качества обслуживания пассажиров. Данные мероприятия позволят сократить пользование индивидуальными автомобилями, что в свою очередь положительно скажется на экологии территории, а так же ее безопасности.

На расчетный срок проектом предусматривается строительство обхода г. Лысково. Протяженность в пределах сельсовета составит 5,6 км.

 

 

 

 

Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

 

Существующее положение

Основное внутреннее транспортное движение в муниципальном образование осуществляется так же по автодороге федерального значения М-7 «Волга».

Практически все улицы муниципального образования, за исключением главных улиц с. Кириковл, с. Красная Лука и д. Монари не имеют твердого покрытия, либо твердое покрытие находится в аварийном состоянии.

Внутри населенных пунктов муниципального образования проходят главные улицы, которые  служат для связи основных частей населенного пункта между собой и предназначены так же для пропуска массового пассажирского транспорта и транзитного транспорта. Ширина улиц в красных линиях составляет 15 - 20 м. Ширина проезжей части составляет 6 - 7 м.

Основные автодороги населенных пунктов муниципального образования  обслуживают непосредственно жилые районы, обеспечивают выход из жилых районов на главные улицы населенных пунктов. Ширина улиц в красных линиях составляет около 15м. Ширина проезжей части 5-6 м.

Характеристика улично-дорожной сети представлена в таблице 4.2.1

 

Таблица 4.2.1 - Характеристика улично-дорожной сети*

 

Категория

улиц

Протяженность,   км

Плотность,  км/100 км2

 

 

Сущ.

положение

I очередь

стр-ва

Расчетный

срок

Сущ.

положение

I очередь

стр-ва

Расчетный

срок

Автодороги федерального значения

10,2

10,2

15,8

8,8

8,8

13,6

Автодороги межмуниципального значения

22,1

26,7

26,7

19,1

23

23

Автодороги местного значения, главные улицы населенных пунктов

4,0

18,2

18,2

3,4

15,7

15,7

Итого:

36,3

55,1

60,7

31,3

47,5

52,3

* - данные в таблице приведены только для дорог с твердым покрытием

 

 

 

 

Таблица 4.2.2 – Перечень автодорог

регионального и межмуниципального значения

Идентификационный номер

Наименование автомобильной дороги

Общий итог

22 ОП МЗ 22Н - 2907

Подъезд к с.Ляпуны от а/д Лысково -Княгинино

1,738

22 ОП МЗ 22Н - 2930

Подъезд к д.Богомолово от а/д М - 7

"Волга"

4,405

22 ОП МЗ 22Н - 2931

Подъезд к д.Летнево от а/д М - 7

"Волга"

2,590

22 ОП МЗ 22Н - 2932

Подъезд к с.Кириково от а/д М - 7

"Волга"

0,616

22 ОП МЗ 22Н - 2954

Подъезд к с.Ермолино от а/д Подъезд к

д.Летнево

3,377

 

 

Проектные предложения

Первая очередь строительства:

Практически все населенные пункты имеют автомобильные подходы с твердым покрытием. Поэтому дорожную сеть можно считать хорошо развитой. Недостатком данной улично-дорожной сети является отсутствие асфальтобетонного покрытия проезжей части в населенных пунктах, а так же наличие поврежденного асфальтобетонного покрытия на автодорогах общего пользования. Проектом предлагается в первую очередь организовать устройство твердого покрытия на главных и основных улицах муниципального образования.

Так же необходимо организовать подъезды к следующим населенным пунктам:

- с. Большое Шипилово – 0,5 км;

- д. Баранниково – 1,2 км;

- д. Белавино – 2,9 км.

Предлагаются следующие значения ширины проезжей части:

- автодорога местного значения – минимум 6 м.

- главные улицы населенных пунктов муниципального образования – минимум 7 м.

- основные улицы населенных пунктов муниципального образования – минимум 7 м.

- второстепенные улицы населенных пунктов муниципального образования – минимум 6 м.

Все сложные и опасные дорожные участки должны быть обозначены соответствующими дорожными знаками и быть хорошо освещенными. Для безопасности пешеходов в районе их массового появления на дорогах (учебно-воспитательные учреждения, крупные магазины и т.п.),  необходимо устанавливать искусственные неровности (лежачие полицейские, высотой не более 10 см) обозначенные как разметкой, так и соответствующими дорожными знаками.

 

Крупные сооружения на автомобильных дорогах

 

Существующее положение

 

- мост на автомобильной дороге федерального значения  М-7 «Волга» через р. Сундовик;

- мост на автомобильной дороге межмуниципального значения «Подъезд к д.Летнево от а/д М – 7 "Волга"» через р. Монарка;

Проектные предложения

На расчетный срок проектом предлагается организовать мост через речку на проектной автодороге «Обход г. Лысково».

 

Индивидуальный транспорт

 

Существующее положение

На данный момент в Кириковском сельсовете насчитывается около 350 легковых автомобилей и 25 мотоциклов. В среднем уровень автомобилизации сельского поселения составляет 200 автомобилей на 1000 жителей. Информация по индивидуальному транспорту представлена в таблице 4.2.3.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 4.2.3  – индивидуальный транспорт

Транспортные средства

Сущ. положение

I очередь строительства

Расчетный срок

Норма на 1000 жителей

Всего

Норма на 1000 жителей

Всего

Легковые автомобили

350

290

982

385

1305

Мотоциклы и мотороллеры

25

80

270

120

406

Общее количество транспортных средств

375

 

1252

 

1711

 

 

Предприятия по хранению и обслуживанию транспорта, АЗС

 

Гаражи, парковки

В настоящее время гаражные массивы размещаются в районе малоэтажной застройки в с. Кириково  (около 50 м/м) и в с. Красная Лука (около 50 м/м). Строительство новых гаражных массивов не требуется, однако необходимо провести реорганизацию существующих.

Все места массового посещения людей должны быть оборудованы автостоянками для временного хранения индивидуального автотранспорта в соответствии с требованиями приложения К СП 42.13330.2011.

 

Станции  технического  обслуживания  легковых  автомобилей

Существующее положение

В настоящие время в муниципальном образовании станция технического обслуживания на три поста размещается на автодороге федерального значения М-7 «Волга» в районе с. Красная Лука.

Расчет требуемого количества постов СТО выполнен в соответствии с п.11.26 СП 42.13330.2011 и приведен в таблице 4.3.2.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 4.3.2 - станции технического обслуживания

Расчетный

период

Расчетное

количество

тс

Количество

тс

на пост СТО

Требуемое количество постов СТО

I очередь строительства

1117

200

6

Расчетный срок

1509

200

8

 

Проектные предложения

 

Проектом предлагается на первую очередь строительства разместить СТО на автодороге федерального значения М-7 «Волга» на 3 поста, с последующем расширением ее до 5 постов.

 

Автозаправочные  станции

Существующее положение

В границах Кириковской сельской администрации существуют пять автозаправочных станций, равномерно размещенные вдоль автодороги М-7 «Волга».

Расчет требуемого количества колонок АЗС выполнен в соответствии с п.11.27 СП 42.13330.2011  и приведен в таблице 4.3.4:

Таблица 4.3.4 – расчет автозаправочных станций

Расчетный

период

Расчетное

количество

автомобилей

Количество

автомобилей

на 1 колонку

Требуемое количество колонок (АЗС)

I очередь строительства

1117

1200

1(1)

Расчетный срок

1509

1200

1(1)

 

Дополнительные автозаправочные станции не требуются.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Технико-экономические показатели, основные объемы работ, стоимость I очереди строительства

 

Таблица 4.4.1 - технико-экономические показатели

 

Наименование

 

Един.

В  том  числе:

объектов

измер.

Существ.

положение

I оч. стр-ва

новое стр-во

реконстр.

Расчетный срок

Улично-дорожная сеть

Обход г. Лысково

км

-

-

5,6

Автомобильные дороги межмуниципального значения

км

22,1

26,7

26,7

Автомобильные дороги местного значения, главные улицы населенных пунктов

км

4,0

18,2

18,2

Общественный транспорт

Маршрут автобуса

км

21

21

21

Павильон для ожидания пассажирского транспорта

объект

17

23

23

Крупные сооружения  на автомобильных дорогах:

Мосты

объект

2

2

3

Сооружения  для  обслуживания  и  хранения  транспортных  средств:

Гаражные массивы

м/м

100

100

100

Станции технического

 обслуживания

пост

3

6

8

Автозаправочные станции

объект

5

5

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 4.4.2 – основные объемы работ

Наименование объектов

Ед. измер.

I первая очередь строительства

Расчетный срок

Обход г. Лысково

км

-

5,6

Автомобильные дороги межмуниципального значения

км

4,6

-

Автомобильные дороги местного значения, главные улицы населенных пунктов

км

14,2

-

Павильон для ожидания автотранспорта

объект

6

-

Мост

объект

-

1

Станции технического

 обслуживания

пост

3

2

 

 

Подсчет стоимости основных объемов работ по улично-дорожной сети (местного значения) и сооружениям обслуживания транспортных средств (местного значения) на I очередь строительства приведен в  таблице 4.4.3.

Подсчет выполнен по сборнику укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению городов в ценах I квартала 2013 года.

Таблица 4.4.3 – стоимость I очереди строительства

Наименование объектов

Расчетн. единицы

Кол-во расчетных единиц

Стоимость расчетной единицы (тыс. руб.)

Стоимость   (тыс. руб.)

Автомобильные дороги межмуниципального значения

км

4,6

60000

276000

Автомобильные дороги местного значения, главные улицы населенных пунктов

км

14,2

54000

766800

Павильон для ожидания автотранспорта

объект

6

30

180

Станции технического

обслуживания

пост

3

6000

18000

 

 

Итого:

 

1060980

 

Ориентировочная стоимость I очереди строительства в ценах I квартала 2013 года составит 1 млрд. 60 млн. 980 тыс. рублей.

 

Глава  V

ИНЖЕНЕРНАЯ  ИНФРАСТРУКТУРА

 

V.1.  Водоснабжение

Существующее  положение

 

Источником водоснабжения на проектируемой территории служат подземные воды. Водозаборными сооружениями являются артезианские скважины, родники и шахтные колодцы. Всего на территории сельского поселения  насчитывается 9 артскважин и 9 родников.

 

Характеристика  водоисточников

Таблица  V.1.1

Местоположение

Наименование,

количество

Объем водопот-

ребления (м3/сут)

Протяженность

сетей (км)

1

2

3

4

1) д.Белавино

1 родник

1

0,5

2) д.Богомолово

1 родник

6

1,8

3) с.Б.Шипилово

1 артскважина

1

-

4) с.Ермолино

1 родник

3

1,0

5) с.Кириково

1 артскважина

1 родник

19

3,5

6) с.Кр.Лука

1 артскважина

1 родник

8

2,0

7) д.Летнево

2 артскважины

1 родник

23

4,2

8) с.Ляпуны

1 артскважина

1 родник

8

1,7

9) с.М.Шипилово

1 артскважина

1 родник

1

-

10)д.Монари

1 родник

1

-

11)ЗАО “Заря”,

     МТФ  д.Богомолово

1 артскважина

-

-

12) ООО “Рыжов”, МТФ

     МТФ  д.Ляпуны

1 артскважина

-

-

 

 

Проектные  предложения

 

Водоснабжение проектируемой территории предусматривается из подземных источников. Нормы хозяйственно-питьевого водопотребления для населения приняты согласно СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и составляют:

-

для населения, проживающего в зданиях, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией с ваннами и местными водонагревателями –     200 л/сут на 1 человека;

-

для населения, проживающего в зданиях, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией без ванн – 140 л/сут на 1 человека;

-

для индивидуальной жилой застройки с водопользованием из водоразборных колонок – 50 л/сут на 1 человека.

         Нормы расхода воды на наружное пожаротушение и количество одновременных пожаров принимаются согласно СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и  сооружения». Расходы на внутреннее пожаротушение принимаются согласно СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Расходы воды на наружное и внутреннее пожаротушение на проектируемой территории составят:

-  д.Летнево - 15 л/сек;

-  с.Кириково - 10 л/сек;

-  с.Ермолино - 10 л/сек;

-  с.Ляпуны - 10 л/сек;

- с.Кр.Лука - 10 л/сек;

-  д.Богомолово - 10 л/сек

Расчетные расходы воды приведены в таблице. Пожаротушение в сельских населенных пунктах предусматривается из пожарных резервуаров и водоемов.

На I очередь проектом предусматривается строительство водозабора и водопроводных сетей в д.Богомолово. Водоснабжение остальных населенных пунктов – от существующих источников водоснабжения (скважины и родники). Для уточнения местоположения новых артскважин необходимо получить заключение Приволжского регионального центра Государственного мониторинга состояния недр.  

Для обеспечения населения качественной питьевой водой проектом предусматривается:

1) разработка проектов зон санитарной охраны для существующих и проектируемых источников водоснабжения с последующим выполнением всех мероприятий на территории поясов зон санитарной охраны в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

2) проведение комплекса мероприятий по доведению качества питьевой воды до соответствия требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода»;

3) закольцовка водопроводных сетей;

4) подключение к водопроводу жилых домов и объектов культурно-бытового обслуживания;

5) оборудование нецентрализованных источников водоснабжения предусматривается в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана

источников»;

6) капитальный ремонт и реконструкция магистральных водоводов и разводящих сетей с учетом их санитарно-технического состояния.

 

 

Проектные  предложения  по  водоснабжению  населенных  пунктов

 

Таблица  V.1.2

Наименование

I  очередь (2020 год)

Расчетный  срок (2035 год)

1) д.Летнево

- строительство водопровода

-

2) с.Кириково

- строительство водопровода

-

3) с.Ермолино

-

-

4) с.Ляпуны

- строительство водопровода

 

5) с.Кр. Лука

- строительство водопровода

-

6) д.Богомолово

- строительство водозабора

- строительство водопровода

 

7) д.Белавино

-

 

8) д.Баранниково

-

-

9) д.Монари

-

-

10) д.М.Шипилово

-

 

11) д.Б.Шипилово

-

-

12) д.Уварово

-

-

 

 

 

 

 

Расчетные  расходы  воды 

Таблица V.1.3

 

I  очередь

Расчетный срок

Наименование

Насе-

ление,

тыс.чел.

Норма водо-

потребления

л/сут .

на 1 чел.

максимально-

суточный

расход,

м3/сут.

Насе-

ление,

тыс.чел.

Норма водо-

потребления

л/сут .

на 1 чел.

максимально-

суточный

расход,

м3/сут.

1

2

3

4

5

6

7

1) д.Летнево

 

 

 

 

 

 

- сущ.жилой фонд

 

 

0,250

0,252

0,080

50

140

200

15,0

42,0

19,0

0,504

0,080

140

200

85,0

19,0

- дачи

0,117

50

7,0

0,117

50

7,0

- неучтенные

  расходы

 

 

4,0

 

 

6,0

Итого:

 

 

87,0

 

 

128,0

Противопожарный расход

 

 

36,0

 

 

36,0

Полив

 

 

35,0

 

 

35,0

2)с.Кириково

 

 

 

 

 

 

- сущ.жилой фонд

 

 

0,170

0,168

0,149

50

140

200

10,0

28,0

36,0

0,340

0,149

140

200

57,0

36,0

- дачи

0,072

50

4,0

0,072

50

4,0

- неучтенные

  расходы

 

 

4,0

 

 

5,0

Итого:

 

 

82,0

 

 

102,0

Противопожарный расход

 

 

36,0

 

 

36,0

Полив

 

 

29,0

 

 

29,0

3) с.Ермолино

 

 

 

 

 

 

- сущ.жилой фонд

0,040

0,034

50

140

2,0

6,0

0,074

140

12,0

- дачи

0,135

50

8,0

0,135

50

8,0

- неучтенные

  расходы

 

 

1,0

 

 

1,0

Итого:

 

 

17,0

 

 

21,0

Противопожарный расход

 

 

36,0

 

 

36,0

Полив

 

 

4,0

 

 

4,0

4) с.Ляпуны

 

 

 

 

 

 

- сущ.жилой фонд

0,096

0,100

50

140

6,0

17,0

0,197

140

33,0

- дачи

0,078

50

5,0

0,078

50

5,0

- неучтенные

  расходы

 

 

1,0

 

 

2,0

Итого:

 

 

 

29,0

 

 

40,0

Противопожарный расход

 

 

36,0

 

 

36,0

1

2

3

4

5

6

7

Полив

 

 

12,0

 

 

12,0

5) с.Кр.Лука

 

 

 

 

 

 

- сущ.жилой фонд

 

 

0,034

0,037

0,123

50

140

200

2,0

6,0

30,0

0,071

0,123

140

200

12,0

30,0

- дачи

0,099

50

6,0

0,099

50

6,0

- неучтенные

  расходы

 

 

2,0